3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

# Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, das eine harmonische Kombination aus grüner Umgebung und zentraler Lage sucht. Die großzügige Raumaufteilung und die praktischen Annehmlichkeiten machen sie zu einem gemütlichen Zuhause für anspruchsvolle Interessenten.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das gemütliche Dachgeschoss eines Wohnhauses. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und zwei Bädern bietet sie genügend Platz für eine Familie oder ein Paar.

Die beiden Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten Annehmlichkeiten wie eine Dusche und eine Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, das den praktischen Bedürfnissen gerecht wird.

Vom Balkon aus, der mit einer Markise ausgestattet ist, können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit einer Fußbodenheizung beheizt, während die Kunststofffenster mit Isoglas für eine optimale Wärmeisolierung sorgen. Die Dachflächenfenster verfügen über ein Innenrollo sowie eine Außenbeschattung und teilweise über einen Insektenschutz von Innen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 10.000 Euro zu erwerben, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in Niedersprockhövel in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, einer grünen Umgebung, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet. Dennoch ist die Lage zentral genug, um bequem zum Einkaufen nach Sprockhövel zu gelangen und eine gute Anbindung an die Autobahnen, bzw. Nachbarstädte zu haben.

# Sonstiges
Die Wohnung kann voraussichtlich ab Anfang 2024 von Ihnen bezogen werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einladende Maisonettewohnung in Niedersprockhövel persönlich kennenzulernen. Sie werden begeistert sein von dem harmonischen Ambiente und den zahlreichen Vorzügen, die dieses Zuhause zu bieten hat.

Wir freuen uns über ihre schriftliche Anfrage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.08.2018
Gültig bis: 2028-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128262NW