Das moderne Reihenendhaus wurde 1998 in konventioneller Bauweise erstellt, hat insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 226m² und hat im Außenbereich ein Carport für ein Pkw und Motorrad / Fahrrad. Ebenfalls vorm Eingang befindet sich ein sog. Kellerersatzraum mit einer Grundfläche von ca. 4,5m², der überraschend viel Abstellfläche bietet. Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur (Windfang) mit angrenzendem Gäste-WC. Der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche hat ca. 44 m² und ist hell und lichtdurchflutet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die offene Treppe steht frei im Raum und prägt die besondere Atmosphäre dieser Wohnebene. An das Wohnzimmer grenzt die schöne Süd-Terrasse. Vorkehrungen für einen Kaminofen sind vorhanden. Die Einbauküche ist offen gestaltet und mit allen notwenigen Geräten ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie über ein bodentiefes Fenster-Türelement in den kleinen Vorgartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - das derzeitige Eltern-Schlafzimmer ist mit Parkett belegt. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab. In der Dachgeschossebene finden Sie zwei weitere Zimmer - eines davon dient derzeit als Abstellkammer (ca. 11m²), das andere als Arbeitszimmer (ca. 30m²). Somit ist dieses Haus ideal für eine kinderreiche Familie geeignet. Beheizt wird das Haus über eine sparsame Gas-Zentralheizung.
Das modern gestaltete Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Teil von Neuallermöhe-West. Neuallermöhe ist Hamburgs jüngster Stadtteil und verfügt mit ca. 13 km Fleeten und gleich zwei Seen über Freizeitmöglichkeiten, wie sie kaum ein anderer Hamburger Stadtteil bieten kann. Darüber hinaus ist Neuallermöhe gut ausgestattet mit tollen Grün- und Sportanlagen und vielen aufwendig gestalteten kinderfreundlichen Spielplätzen. Mit den Boberger Dünen und den Vier- und Marschlanden grenzen zudem attraktive Naherholungsgebiete direkt an den Stadtteil. Auch die städtische Infrastruktur ist so entwickelt, wie man es von einem Hamburger Stadtteil erwartet. (10 Kitas, 4 Grundschulen, 2 weiterführenden Schulen) Einkaufs- und Dienstleistungsangebote am "Fleetplatz", wie Supermarkt, Post, Bank, Ärzte, Apotheken etc. sind gut erreichbar. Neuallermöhe ist etwa 15 km vom Hamburger und 3 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt. Beide erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit der S-Bahn (S21) , die bis tief in die Nacht im 10-20 Minuten-Takt verkehrt. Die Hamburger City ist per Pkw über die B5 (Bergedorfer Straße) in ca. 20 Minuten erreicht. Über die Anschlussstelle Neu-Allermöher-West, die knapp 950m von der Immobilie entfernt ist, gelangen Sie auf die A25, die am Autobahndreieck Hamburg-Südost in die A1 mündet.
Der Verkauf ist für den Käufer COURTAGEFREI ! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Objektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Inneneinrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Grundrisszeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes sowie dem Zustand der gesamten Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.