Haus zum Verkauf €594.600 140 m²
22549 Hamburg
bisheriger Preis €622.300

Wenn Sie das Aussergewöhnliche lieben - hier haben wir die passende Immobilie für Sie ! Neben der üblichen Austattung überzeugt dieses Haus mit vielen Highlights, die Ihnen den Alltag angenehmer machen ! In ruhiger zweiter Reihe wurde dieses schöne Haus erst 2005 als Niedrigenergiehaus errichtet und von Anfang an legten die Eigentümer viel Wert auf einen durchdachten Grundriss. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem luxuriös ausgestatteten Haus begeistern !

Die offene und grosszügige Gestaltung des Erdgeschosses bietet viel Platz für die ganze Familie und vermittelt dennoch eine gemütliche und anheimelnde Atmosphäre. Das unterstützt die Fussbodenheizung, sie sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Helle hochwertige Bodenfliesen im gesamten EG verstärken das positive Raumgefühl. Durch den Eingang betritt man eine geräumige Diele, von der aus das Gäste-Duschbad, die Küche und das Wohnzimmer erreicht werden. Hier wird durch die extra-grossen Fenster und den schönen Erker viel Licht eingelassen. Im neu angefügten Wintergarten ( Isolierverglasung und Fussbodenheizung ! ) geniessen Sie die abendliche Ruhe – das ganze Jahr über. Vom Wohnzimmer ist ein weiterer Raum abgetrennt worden, der derzeit als Büro dient - ein Rückbau ist jederzeit möglich. Zwei Stellplätze direkt am Haus mit separater Eingangstür zur Küche und zum Hauswirtschaftsraum erleichtern jeden Einkauf. Die Küche selbst ist mit einer hellen Einbauküche mit sämtlichen Geräten versehen und bietet mit dem Tresen einen Platz für das morgendliche Frühstück oder aber Platz für Gäste beim abendlichen Kochen. Eine Terrassentür führt direkt zu den Stellplätzen. Der HWR ist von der Küche aus begehbar. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das extravagante Vollbad - hier ist Entspannung nicht nur ein Wort : von der grossen Wellness-Duschanlage über den Whirlpool bis hin zur Sauna finden Sie hier alles, um den Tag zu beginnen oder aber relaxt ausklingen zu lassen ! Neben viel Stauraum im gesamten Haus ( insbesondere auch noch auf dem Spitzboden ) steht Ihnen ein geräumiges Gartenhaus mit rd. 12 m² zur Verfügung.

Der gewachsene Stadtteil Osdorf liegt im Westen Hamburgs unweit der bekannten Elbvororte. Ruhige Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen hier das Strassenbild. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten der Grosstadt vorhanden; ob Busanschluss, das Einkaufszentrum EEZ oder der Nahe Autobahnanschluss. Schulen, Ärzte usw. sind selbstverständlich alle in kurzer Distanz vorhanden. Egal ob ein Abend beim Italiener oder der Spaziergang am Elbstrand - von hier aus ist alles nur ein Katzensprung !

Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her ! Nutzen Sie unser know how und die Erfahrung Deutschlands ältester Bausparkasse und ihrer kompetenten Mitarbeiter. Wir erhalten so viele Anfragen auf jede unserer Immobilien - leider können wir jedes Objekt nur einmal verkaufen ! Unsere Kundenkartei ist ständig mit aktuellen und geprüften Interessenten gefüllt ! Geben Sie uns die Chance, Ihre eigene Immobilie seriös einzuwerten, und diese zu verkaufen, wenn Sie mit dem Gedanken spielen. Wenn unsere Arbeit für Sie als Interessent gut ist, dann nutzen Sie diesen Vorteil auch für sich als Verkäufer ! Unser Rundum-Sorglos-Paket für Sie : - Fundierte Objektaufnahme, Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung -Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés -Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen -Schaltung von Verkaufsanzeigen in Tageszeitungen -Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen -Verkaufsverhandlungen -komplette Kaufabwicklung -Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen mehr