6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Wohnungspaket bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei exquisite 3-Zimmer-Wohnungen zu erwerben und von den Vorzügen beider Immobilien zu profitieren. Beide Wohnungen befinden sich in einem vollständig renovierten und sanierten Gebäude aus dem Jahr 2000 mit doppelter Wärmeisolierung von Dach und Fassade.

Wohnung 1: Im Erdgeschoss gelegen, besticht diese Wohnung mit einer wunderschönen Terrasse aus echtem Bankirai Holz. Das sonnige Wohnzimmer und das kleine Schlafzimmer auf der Südseite bieten natürliche Wärme. Eine hochwertige ALNO Einbauküche, ein komplett saniertes Badezimmer und eine Hängedecke mit hochwertigen LED-Stripes im Wohnzimmer runden das Interieur perfekt ab. Ein privater Garten mit Sondernutzungsrecht von ca. 30 m² und zwei geräumige Abstellkammern bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat eine potenzielle Kaltmiete von €1.450 pro Monat.

Wohnung 2: Im ersten Stock gelegen, überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss und hochwertigem Laminatboden in allen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und gemeinsamen Essen ein. Eine komplett sanierte Einbauküche und ein modernes Badezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung hat eine potenzielle Kaltmiete von €1.100 pro Monat.

Beide Wohnungen bieten eine Fußbodenheizung, monatliche Rücklagen und Internetgeschwindigkeit von 1000 Mbit. Tiefgaragenplätze sind verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.2023

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Nordweststadt Niederursel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Frankfurt. Der Stadtteil ist geprägt von einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis, was insbesondere durch zahlreiche Parks, Grünflächen und Wälder wie den Niddapark oder den Schönberger Hang unterstrichen wird.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Riedberg-Campus sowie das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Fraunhofer-Institut für System- und Innovationsforschung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Wissenschaftler und Akademiker macht.

Darüber hinaus bietet die Nordweststadt Niederursel eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Nordwestzentrum und dem Frankfurter Berg. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusammenfassend ist die Nordweststadt für jeden geeignet, der in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts wohnen möchte und dennoch ein ruhiges und grünes Umfeld schätzt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5925475