1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
04155 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung im belebten Leipzig-Gohlis erstreckt sich über rund 41 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die nach Auszug frisch und modern renovierte Etagenwohnung überzeugt aufgrund des großen und offenen Wohnkonzeptes und bietet nicht zuletzt eine gepflegte Ausstattung durch den neuen, hellen Vinylboden in Holzoptik, erneuerten Bad-Armaturen sowie frisch gestrichenen Türen und Fenstern.

Die 1900 errichtete und 1996 komplett kernsanierte Immobilie erwartet freudig einen Eigennutzer oder eignet sich nach einer raschen Nachvermietung hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Neben dem sehr hellen Wohn- und Schlafbereich mit 4 großen Fenstern verfügt das Apartment über eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer auf halber Treppe. Zusätzliche Staufläche bietet des eigene Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung kurzfristig und flexibel zur Verfügung.

# Ausstattung
In Ihrer neuen Immobilie finden Sie einen neuen, hellen Vinylboden im offenen Wohn-, Schlaf- und Küchebereich sowie Fliesen in Badezimmer. Ein eigener Keller und eine Abstellkammer auf halber Treppe runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

Nutzfläche: ca. 40,60 m²

# Lagebeschreibung
Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.

# Sonstiges
Eine Reservierung der Objekte kann erst nach Vorlage einer objektbezogenen Finanzierungsbestätigung (im Falle eines Erwerbs mit Fremdfinanzierung) erfolgen.

Hierfür bitten wir um Verständnis!

Eventuell fehlende Unterlagen werden umgehend nachgereicht.

Haftungsausschluss:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist der Immobilienmakler David Wittich Immobilien DWP Real Estate Solutions auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an David Wittich Immobilien DWP Real Estate Solutions übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch den Immobilienmakler David Wittich Immobilien DWP Real Estate Solutions auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 135