3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.500
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit insgesamt 85,82m2 Wohnfläche im ruhigen Mehrfamilienhaus in Radolfzell am Bodensee. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet Ihnen einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung von Radolfzell und auf den Bodensee. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und hellen Wohnzimmer empfangen, das durch das große Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Der Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste, um gemeinsam zu speisen und sich zu unterhalten. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche.

Die Wohnung bietet ihnen zwei Balkone, von denen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die Umgebung von Radolfzell genießen können. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und den Ausblick zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer hat eine Dusch-/Badekombination, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der abschließbare Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen immer einen sicheren und geschützten Parkplatz garantiert. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller und einen Kellerraum, in dem Sie weiteren Stauraum haben.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und trotzdem die Nähe zur Stadt suchen !

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# Ausstattung
- Baujahr: 1971
- Zimmer 3,5 // Wohnfläche: 85,82m²
- Balkon: 2
- Küche: Einbauküche
- Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Fenster bis auf Küche: 1997/1998
- Bad: Dusch-/Badekombination inkl. Waschmaschine
- Gäste-WC
- Keller, Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (abschließbar)
- Hausmeisterservice
- Aufzug (2006)
- Markise
- Rücklagen Haus 31.12.2021: ca. 444.000,00€
- Anteil Wohnung: 2,7% (27/1000)

254.500.- € Kaufpreis
+ 18.000.- € Garage
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= 272.500.-€ Gesamtkaufpreis

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

# Lagebeschreibung
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

# Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2874


Herr Bernd
+491715314505, +491715314505
ReWa Immobilien GmbH

# Energie
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-03-02
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 387111#2874