3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 83 m²
90602 Pyrbaum, Wolfsteiner Platz 4

2 Kaltmieten

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

*Ein wahrer Traum für Individualisten und Altbauliebhaber*

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Liebe zum Detail, verlegtem Dielenboden und neutral gehaltenem Badezimmer.
2016 wurde die Wohnung aufwendig saniert.

Die toll-geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines Bauernhauses direkt am Pyrbaumer Marktplatz. Dieses Objekt ist definitiv nichts von der Stange und zählt zu den ältesten Häusern Pyrbaums.

Rd. 83,68 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Bad und die offene Küche.
Ein kleiner gepflasterter/pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Im Zuge der im Jahre 2016 stattgefundenen Renovierung, bzw. Komplettsanierung wurden nur die besten Materialien verwendet. Eine wahre Wohlfühlatmosphäre strahlt diese Wohnung aus!

+ komplette Erneuerung der Elektrik
+ neuer Dielenboden wurde verlegt
+ Aufwendige Sanierung der Wände - keine Tapeten!
+ neue Holz-Sprossenfenster
+ neues Badezimmer mit Dusche, Fenster und Platz/Anschluss für WM
+ bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne
+ Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräten und Spülmaschine
+ neue Innentüren in der Farbe weiß
+ Restauration der rustikalen Holzdecken aus dem Baujahr
+ indirekte Beleuchtung der Holzdecke
+ teilweise integrierte Strahler
+ Marmor-Heizplatten
+ Jotul-Gussofen
+ kleiner gepflasterter Garten/Terrasse zur Alleinnutzung

Lagermöglichkeit: Zu der Wohnung gehört ein absperrbarer Teil in der auf dem Grundstück befindlichen Scheune.
Dieser bietet genügend Platz zum Verstauen.

Heizung:
Beheizt wird die Wohnung mittels elektrisch betriebenen Marmor-Heizplatten.
Detailgetreu wurde zusätzlich ein namhafter Gussofen, Fabrikat Jotul, in asprechendem Design installiert. Dieser sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten.
Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet.

PKW:
Zwei Stellplätze gehören zu der Wohnung und müssen für 50,00€/mtl. (25,00 € á Stellplatz) zzgl. zur Kaltmiete mitangemietet werden.

Mindestmietdauer: 2 Jahre, gerne auch länger.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird gewünscht - keine Zwischenlösung!

Augen sagen mehr als Worte! Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

+ Diele 4,45 m²
+ Kind/Büro: 13,39 m²
+ Wohnen 25,83 m²
+ Kochen/Essen: 15,77 m²
+ Schlafen: 16,73 m²
+ Badezimmer: 7,51 m²

können gerne mit uns vereinbart werden!

Es wäre prima, wenn Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage ein paar Informationen zu Ihrer Person nennen könnten (bspw. Beruf, Anzahl der Personen, die einziehen würden, etc.). Vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte vergessen Sie nicht Ihre VOLLSTÄNDIGEN Angaben zu hinterlassen:
+ Name
+ Telefonnummer
+ E-mail-Adresse
+ Postanschrift

HINWEIS:
Sollte nach Besichtigung der Wohnung Interesse an einer Anmietung bestehen, so müssten folgende Unterlagen vorgelegt werden:

+ Mieterselbstauskunft
+ Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
+ Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Wolfsteiner Platz 4
90602 Pyrbaum

Absolut ZENTRAL ist dieses Objekt gelegen!!!
Der Pyrbaumer Marktplatz bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

+ Apotheke, Banken, Restaurants, Supermarkt, Kneipen, Ärzte u.v.m fußläufig erreichbar
+ Busanbindung
+ Entfernung nach Neumarkt: 16km
+ Entfernung nach Nürnberg-Zollhaus: 17km
+ Kindergarten und Schule vor Ort
+ zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: diverse Vereine vor Ort, traumhaftes Wanderwegnetz im angrenzenden Faberwald