Haus zum Verkauf €350.000 158 m²
64832 Babenhausen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich und Garage. Aufteilung Erdgeschoss: - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - Küche - Gäste-WC Aufteilung Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Aufteilung Untergeschoss: - Heizungsraum - Kellerraum mit Aufgang (Windfang und Küche) - Kellerraum (Wohnzimmer) - Kellerraum (Schlafzimmer) - Duschbad Das Untergeschoss besitzt einen separaten Zugang und kann als 2-Zimmer-Einliegerbereich mit ca. 70m² Wohnfläche genutzt werden. Der Spitzboden bietet weitere Nutz- und Lagerfläche. Auf der Südseite des Satteldachs ist eine Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und einer Leistung von 6kW installiert. Die Einspeisung wird mit 17,9 Cent / 100kWh vergütet und ist bis zum 31.12.2032 sichergestellt.

- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Kunststofffenster mit Isolierglas - Buderus Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und 6kW Leistung - Hochspannungsleitungsrecht zugunsten der RWE Deutschland AG

Die Immobilie befindet sich im Wohnbaugebiet "Ost" von Babenhausen. Babenhausen hat ca. 16.000 Einwohner und ist geprägt durch die mittelalterliche Altstadt. Die restaurierten Fachwerkhäuser, sowie Schloss und Stadtmauern schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Babenhausen ist eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Um die Stadt verteilen sich mehrere Kiesgruben. Es gibt einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte.

Für weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse fordern Sie bitte unser Exposé an. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info