Haus zum Verkauf €84.000
66871 Rheinland-Pfalz - Reichweiler

# Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1885 in zentraler Lage in Reichweiler errichtet und 1973 mit einer Garage angebaut. Es ist ideal für den kreativen Handwerker, der das Anwesen ganz frei nach Wunsch renoviert, geeignet.

Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer und ein Wannenbad aus dem Jahr 2000 und im Dachgeschoss auf drei Zimmer, Ankleide und ein Duschbad. Im Kellergeschoss bieten Ihnen zwei Kellerräume ein Öllagerraum und eine Garage ausreichend Abstellflächen.

Die Ausstattung umfasst Öl-Einzelöfen, isolierverglase Kunststofffenster und Fliesen-, PVC- und Teppichfußböden. Das 416 m² große Grundstück ist bis auf einen kleinen Hof überwiegend hanglagig.

Der günstige Einstiegspreis macht dieses Haus zur idealen Starter- oder Handwerkerimmobilie. Mit Ihrer Eigenleistung bei der Modernisierung schaffen Sie sich wertbeständiges Eigentum, das sie unabhängig von Mietentwicklungen und Beschränkungen durch Ihren Vermieter macht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 416 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 341,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.03.2023
Gültig bis: 2033-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2917