1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
70469 Stuttgart - Feuerbach

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung eignet sich prima sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 12-Familienhauses in Stuttgart-Feuerbach.
Sie verfügt über ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche,
eine Küche mit kleiner Küchenzeile, sowie einem Flur.
Das kleine aber feine Wohn-/Schlafzimmer ist hell und wurde frisch gestrichen.
Durch die Aufteilung haben Sie ausreichend Platz für ein Bett, ein Sofa, sowie für einen Tisch.
Seit Mitte Juni ist die Wohnung über eine Vermietungsfirma bis Mitte Dezember 2023 vermietet.
Ob Sie die Wohnung selber beziehen oder weiter vermietet bleibt ganz Ihnen überlassen.
Ein Stellplatz im Freien steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche
* möbliert
* frisch gestrichen
* Keller
* Außenstellplatz
* derzeit vermietet


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Feuerbach. Die Lage ist zentral, wodurch alltägliche Geschäfte schnell erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich gegenüber des Hauses. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B10 sowie auf die B27.

# Sonstiges
* Aufgrund der 10-Jahresfrist (Spekulationssteuer)
kann die Wohnung erst Mitte Oktober 2023 beurkundet werden.

* Weitere Informationen wie die Höhe der Mieteinnahmen
erhalten Sie auf Nachfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 176186