4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
12623 Berlin - Mahlsdorf

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene moderne Etagenwohnung wird in einem Haus mit insgesamt neun Wohnungen als Teil einer neuen kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohnungen und vier Townhäusern nach neustem energetischem Standard in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutz errichtet. Ein heller Außenanstrich gibt der Anlage ein frisches Gesicht.
Hochwertige 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden ebenfalls aus Kunststoff sowie eine moderne Fußbodenheizung, welche mittels Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird, sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz der Klasse A+.
Große Zimmer mit pflegeleichtem Parkettboden, moderne Bäder, ebenerdige Duschen und Badewannen sowie Sanitärgegenstände namhafter Hersteller sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohngefühl.
Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zudem über einen schönen Gartenanteil, welcher Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Die Wohnungen in den oberen Etagen haben großzügige Balkone und Loggien, somit wird das Wohlfühl-Paket abgerundet. Doch auch lichte Raumhöhen von ca. 2,67m werden Sie begeistern.
Und auch das Arbeiten im Homeoffice wird künftig dank Glasfaseranschluss zum Kinderspiel. Zusätzlich sind ausreichend Steckdosen, Tv-Anschlüsse und Datendosen vorhanden.
Insgesamt finden Sie hier Ihr neues zukünftiges Reich, das sicherlich nicht nur einmal zu einem Wow-Effekt bei Ihren Besuchern führen wird!

# Ausstattung
Ihr neues Zuhause verfügt neben einem gut geschnittenen Flur über eine sehr großzügig gestaltete Küche, die sich im Mittelpunkt der Wohnung befindet, drei Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Balkone. Und auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Sie als Familie mit einem oder zwei Kindern. Hier findet jeder seinen Rückzugsort und durch den praktischen Schnitt der Wohnung können sogar Eltern- und Kinderbereich etwas voneinander separiert werden.

Es stehen insgesamt 15 Wohnungen zum Verkauf, welche sich auf zwei bis acht Zimmer mit ca. 61m² bis ca. 197m² Wohnfläche verteilen. Auch Stellplätze können zusätzlich erworben werden.

Insgesamt finden Sie in dieser Anlage eine wirklich rundum gelungene Wohlfühl-Oase mit modernster Ausstattung, großen Räumen mit viel Tageslicht und jeglichem Wohnkomfort, den man sich so wünschen kann. Hier brauchen Sie nicht selbst Ihren Immobilientraum planen, denn es wurde bereits an alles gedacht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €

# Lagebeschreibung
Wer sich noch nicht mit der schönen Lage Mahlsdorf-Nord auseinander gesetzt hat, sollte es jetzt unbedingt tun!
Sie genießen die Vorteile des Wohnens in Berlin, verbunden mit den Vorteilen der Lage am grünen Brandenburger Speckgürtel. Mahlsdorf-Nord ist ein gewachsener vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauter Ortsteil, der direkt an die brandenburgische Gemeinde Hoppegarten angrenzt. Sie finden hier alles, was Sie zum glücklichen Leben brauchen: Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft (Netto ist fußläufig erreichbar), Kitas und Schulen im schönen Mahlsdorf, Ärzte und Krankenhäuser sowohl in Berlin als auch Brandenburg, Bus (941) und S-Bahn (S5) sowie U-Bahnanschlüsse (U5) und auch die Autobahn (A10) ist nur einen Katzensprung entfernt. Doch das beste an der hiesigen Lage ist wohl das sich direkt um die Ecke befindliche griechische Restaurant Rhodos, welches bei Ortsansässigen als "Dr. Ouzo" bekannt ist. Hier trifft man sich und findet auch immer den Chef im Gastraum vor. Nach Ihrem ersten Besuch werden Sie dankbar sein, dass Sie fußläufig nach Hause kommen. Doch auch weitere Restaurants, egal ob italienisch, mexikanisch, indisch, vietnamesisch oder deutsch, finden Sie in den umliegenden Straßen und Orten. Auch Shopping ist im nicht weit entfernten Kaufpark Eiche nach seinem kürzlich erfolgten Ausbau sehr gut möglich. In Helle Mitte finden Sie dazu noch das CineStar und auch einen Indoor-Hochseilgarten. Doch auch das Eastgate Marzahn ist nicht weit entfernt und lädt zu weiterem Shopping- und Freizeitspaß ein. Auch Sportvereine gibt es im Umkreis. Nirgends werden Sie sich so schnell Zuhause fühlen wie im wunderbaren Mahlsdorf!

# Sonstiges
Sie sind jetzt schon genauso begeistert wie wir? Dann melden Sie sich sehr gerne bei uns und wir stellen Ihnen dieses tolle Projekt vor!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-07-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: ETW220-4