3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
22087 Hamburg-Nord - Hamburg Hohenfelde

Objektbeschreibung:

Genießen Sie von Ihrem eigenen Balkon einen wunderschönen Sonnenuntergang über der Alster. Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einem ansprechenden Grundriss bietet Ihnen jeden Tag diese exklusive und unverbaubare Aussicht.

Diese Wohnung mit Blick über die Hohenfelder Bucht auf die Außenalster hat zwei Balkone mit Markisen und liegt sehr zentral. Sie verfügt dennoch über ein ruhiges Schlafzimmer nach hinten zum Garten.

Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble mit 49 Wohneinheiten, Gelbklinkerfassade und doppeltverglasten Kunststofffenstern mit großen Fensterflächen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsfahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten.


Ausstattung:

• Spektakulärer Blick auf die Außenalster

• 2 Balkone mit Markisen und Blick Richtung Westen zur Alster

• angenehme Wohnatmosphäre

• ansprechender Grundriss

• maßgerechte Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschtrockner

• Kellerraum

• Fahrradkeller

• Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden


Lage:

Hohenfelde ist einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs, doch fehlt es hier an nichts. Hier findet jede Menge Stadt statt. Ehemals eines der vornehmsten Viertel der Stadt hat Hohenfelde heute noch den Status Geheimtipp.

Man ist einfach mittendrin, genau zwischen Uhlenhorst mit der noblen Papenhuder Straße und St.Georg mit seiner vielfältigen und lebendigen Langen Reihe. Es laden Sie viele Cafés, Bars und Restaurants ein. Die Alsterwiesen und Parks machen den Stadtteil besonders attraktiv. Und der Eilbekkanal ist der perfekte Wander- oder Radweg im Grünen bis nach Schleswig Holstein.

Sie erwartet der schönste Sonnenuntergang Hamburgs direkt in Ihrer Wohnung. Genießen Sie diesen auch beim Grillen auf der Wiese am Schwanenwik oder bei einem Wein in der Alsterperle. Hamburg zeigt an vielen Stellen in Hohenfelde sein schönstes Gesicht.


Einkaufsmöglichkeiten fußläufig:

• Lange Reihe

• Hamburger Innenstadt

• Einkaufszentren Hamburger Meile und Europapassage

• Papenhuder Straße

• Hofweg

• Mühlenkamp

Zur Erreichbarkeit steht Ihnen auch eine Buslinie in ca. 80 m Entfernung zur Verfügung.

Freizeitangebote fußläufig:

• Segeln

• Rudern

• Einstiegstelle für Kanu und SUP direkt vor der Haustür

• Grillen und Chillen Alsterwiese Schwanenwik

• Eilbekkanal

• Alsterschwimmhalle

• Aspria Uhlenhorst

• Kino (z.B. in der Hamburger Meile)

• Museen

• Theater (Ernst-Deutsch-Theater, Schauspielhaus, Ohnsorg Theater)

Sämtliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen:

• Hauptbahnhof

• Busverbindungen mit 3 Metrolinien

• die Bushaltestelle wird nach Fertigstellung der Umbauarbeiten direkt vor der Tür angefahren


Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin bzw. dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.