Haus zum Verkauf €35.000
02692 Bautzen - Großpostwitz

# Objektbeschreibung
Endlich mietfrei Wohnen, verwirklichen Sie Ihren Traum zu einem wirklich fairen Preis.
Ohne großen Aufwand, können Sie hier Ihrer Familie Ihr Nest schaffen.

Neben dem Wohnraum bietet das Umgebindehaus (Wohn-Stallhaus) ausreichend Nebengelass für Hobby, Werkstatt und vielem anderen.

Hinterm dem Haus erstreckt sich der schöne Garten mit der freistehenden Garage, der gemütlichen Sitzecke. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, so dass die Kleinen ungestört spielen können.

Insgesamt macht das Anwesen eine gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst.

# Ausstattung
Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche und vier weitere Räume.
Ein großzügiges Nebengelass mit Werkstatt ist mit im Haus integriert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Fenster (Kunststoff/Isolierglas) wurden 2001 eingebaut. 2001 wurde ebenfalls das Dach erneuert. 2018 wurde die Fassade erneuert.

Das Grundstück ist erschlossen. Wasser, Abwasser und Strom liegen an.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittel Strom und Festbrennstoffe.
Das schöne Grundstück ist komplett eingefriedet.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Hinweis: Die Deckenhöhe in den Wohnräumen ist unter 2 Meter.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 815 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einem Ortsteil von Großpostwitz am Fuße des Oberlausitzer Berglandes . Die nächst größere Stadt Bautzen ist ca. 7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg zu erreichen.
Zur Landeshauptstadt Dresden (Flughafen) sind es ca. 64 km. Die nächste Autobahnauffahrt (Bautzen West A4 ) ist ca. 12 km entfernt.
Die Gemeinde Großpostwitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich hier gute Einkaufmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Großpostwitz verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Ebenso sind hier Allgemeine Ärzte, Zahnarzt, eine Apotheke sowie andere Einrichtungen des Gesundheitswesen angesiedelt, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Die Anbindung an den Personennahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich Ihnen dieses Umgebindehaus vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 75-0120-1856