3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Bindweidring 1, 61184 Hessen - Karben

MAXIMAL 3 Personen. Keine Tiere. Keine Raucher. Vor Besichtigung bitte die Wohngegend ansehen ob diese passt. Gerne kann das Video von der Wohnung vorab zugesandt werden per WhatsApp.

Diese schön geschnittene Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Das Haus ist 2002 in massiver Bauweise errichtet worden und wird von dem Eigentümer sorgsam gepflegt und in Stand gehalten. Diese geschmackvolle Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den sympathischen Schnitt und schafft eine äußerst angenehme Atmosphäre.
Vom Wohnungs-Eingang aus kommen Sie direkt in den hellen und zum Flur hin offenen Wohnbereich mit Zugang zur schönen Rund-Loggia. Das Bad (mit Abstellraum) sowie das Schlaf-u. Kinderzimmer sowie die Küche erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus.
Die Wohnung wurde umfangreich im Juni 2023 saniert.
In naher Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Hofläden, Supermärkte, Ärzte und auch Kindergärten und Schulen.
Bitte beachten Sie, dass der Ortsteil Burg-Gräfenrode von Karben ca. 3 Autominuten entfernt liegt, jedoch durch regelmäßige Busverbindung schnell erreicht werden kann.
Ebenso verfügt der Standort über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zum einen ist man sehr schnell mit Bus und Bahn durch das sehr gut ausgebaute Netz des RMV im gesamten Rhein-Main-Gebiet und somit auch in Bad Vilbel und Frankfurt. Darüber hinaus ist man rasch mit dem Auto auf der nahegelegenen B3, die einen im weiteren Verlauf auf die Autobahnen A661 sowie A3 und A5 führt. Dies bedeutet, daß man auch den Flughafen Frankfurt schnell erreicht.

- Alle Wände und Decken neu Weiß gestrichen (Silikatfarbe);
- Zimmerdecken in Schlaf-u. Kinderzimmer, Bad und Küche Neu mit
Dämmenden Rigipsplatten;
- Tageslichtbad mit neuen sanitären Einrichtungen mit Eckbadewanne
und sep. Dusche, mit Anschlussmöglichkeit Waschmaschine;
San.Einrichtungen Neu 05/2023
- Abstellraum innerhalb vom Bad (nicht vom Flur aus);
- Marmorfliesenboden Flur sowie Badezimmerfußboden;
- Design-Vinylboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie
Kinderzimmer;
- Video-Sprechanlage;
- Holzofenanschluss möglich;
- Keine Rollläden in der Wohnung;
- Balkon mit Süd-Ostausrichtung modern gehalten mit hellgrauen
Steinteppichbelag (NEU 02/22) vom SZ+KZ aus begehbar;
- zusätzliche Loggia mit Südausrichtung Überdacht und vom
Wohnzimmer aus begehbar;
- Bodentiefe Kunststoffisolierfenster im WZ/KZ/SZ
- Außenstellplatz PKW vorm Haus (30,00€ p.m.)
- Einbauküche (gebraucht) aber mit neuem Herd+Backofen,
Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spülbecken mit Armatur sowie
Arbeitsplatte. Kein Kühlschrank!
- Grundrissplan: Keine Wand zwischen Flur und Wohnzimmer, somit
offener Wohnbereich;
- Grundrissplan: Keine Tür vom Flur in Abstellraum. Der Abstellraum ist
über das Bad erreichbar;

- Vermietung an berufstätige, ruhige und saubere Mieter; Maximal 3
Personen.
- Schufa-Auskunft und Mieterselbstauskunft müssen zur Besichtigung
mitgebracht werden;
- Keine Haustiere
- Mindestmietdauer 2 Jahre