3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
# Objektbeschreibung
Diese sehr schöne drei Zimmer Wohnung umfasst das komplette Obergeschoss des 2-Parteienhauses und vermittelt durch das gelungene, großzügige Wohnkonzept ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum für individuelles Gestalten.
Die großzügige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, ein helles Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne. Zusätzlich sind einige Schrägen mit weißen Einbauschränken ausgestattet und sorgen für viel Stauraum. Der Fußboden in den Bädern, in der Küche, im Flur und im Wohnzimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt. In einem Schlafzimmer haben wir Teppichboden und in den anderen Räumen Laminat.
Ein eigener PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze runden dieses Angebot ab.
Im Haus und in der Wohnung soll nicht geraucht werden. Daher wird die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung im gepflegten Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
- Fußbodenheizung
- verkehrsberuhigte Straße
- überdachter Westbalkon
- offene Küche zum Wohnzimmer
- helles Gäste-WC mit Dusche
- helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fahrradabstellmöglichkeit
- ein PKW-Stellplatz
- Satelitenanschluss incl.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage in Calberlah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die umliegende Bebauung besteht vorrangig aus Einfamilienhäusern. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Bundesstraße 4 (nach Braunschweig) ist ausgesprochen gut. Man erreicht auch schnell die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist Voraussetzung:
- maximal 2 Erwachsene und 1 Kind
- unbefristetes Vollzeitarbeitsverhältnis (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluss vorzulegen)
- positive Schufa-Auskunft (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluss vorzulegen)
- keine Haustiere.
Bitte melden Sie sich bei uns per E-Mail, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.
Zu der Kaltmiete und den hier veranschlagten Nebenkostenvorauszahlungen (für z.B. Grundsteuer, Müll, Heizung, Wasser, etc.) fallen weitere Kosten für Strom an. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
+++ Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und der Anzahl der einziehenden Personen, ausschließlich per email bei uns. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Dies hilft dem Vermieter, eine Auswahl zu treffen. Wir werden dann mit denjenigen Mietinteressenten Kontakt aufnehmen, die für den Vermieter in die engere Wahl kommen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SE264
