2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.900
# Objektbeschreibung
IDEALE AUFTEILUNG für Paare, Singles und Familien 16 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Etagen, ergänzt durch das Kellergeschoss mit Tiefgarage. Das Gebäude wird erschlossen über zwei Eingänge und weist zwei separate Treppenhäuser und Aufzugsanlagen auf. Für Sie heißt das, dass sich maximal drei Wohnungen einen Etagenzugang teilen, im Dachgeschoss sind es sogar nur zwei Wohneinheiten. Privatheit und Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden sind das Resultat dieser Aufteilung. Im Mehrfamilienhaus AM ROTTER SEE finden alle den passenden Wohnraum – Singles, Paare oder die kleine Familie. Auch Senioren können sich hier wohlfühlen, da alle Etagen, von der Tiefgarage bis in die oberste Etage, über einen der beiden rollstuhlgerechten Aufzüge erschlossen werden. Ebenso wurden die Wohnungen barrierearm geplant. Die Tiefgarage sorgt dafür, dass die Parkplatzsuche entfällt und dass Sie bei jedem Wetter Ihre Wohnung trockenen Fußes und besonders komfortabel erreichen können. Im Kellergeschoss haben Sie neben dem Raum für Waschmaschinen und Trockner Ihren eigenen
Kellerraum und somit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ihre Wohnung bleibt frei von zu viel Haushaltselektronik und kann Ihre besondere Wohnoase werden.
# Ausstattung
ECHTE BAUQUALITÄT
Massivbauweise: Keller Stahlbeton/Mauerwerk, EG und OG Stahlbeton/Mauerwerk
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung, außenanthrazit, innen weiß
Elektrische Rollläden (Kunststoffpanzer)
Haustür Aluminium mit Isolierverglasung, außenanthrazit, innen weiß
Außenfensterbänke Aluminium Innenfensterbänke Natur- oder Werkstein
Innentüren Röhrenspan weiß mit Qualitätsdrückergarnituren
Deckenflächen gespachtelt und weiß gestrichen
Wandflächen gespachtelt, mit Malervlies belegt, weiß gestrichen
Wandflächen Treppenhaus mit Glasgewebetapete, weiß gestrichen
Treppengeländer mit Edelstahlhandlauf
Hausflure, Treppen und Aufzüge mit Granitbelag
Bodenbeläge
Wohn-/Schlafräume, Küchen, Abstellräume: - Fertigparkett Buche schwimmend verlegt,
Badezimmer, WC, Flure: - Bodenfliesen 15 x 15 cm bis 30 x 60 cm
Balkone, Terrassen: - Holzdielen oder WPC-Dielen anthrazit
Wandfliesen 15 x 15 cm bis 30 x 60 cm, nach Wahl des Erwerbers (Wandfliesenhöhe
Bad, WC: 120 cm, Dusche deckenhoch)
Aufzug in alle Geschosse, mit Beleuchtung, Tastaturfeld,
Spiegel und Handlauf
KOMFORTMERKMALE
Bodengleiche Dusche, Einhebelmischbatterie Aufputz
WC wandhängend, Waschbecken
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.500,00 €
# Lagebeschreibung
ZENTRAL UND NATURNAH – so lebt es sich in Troisdorf Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner indrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Die Nähe zu den Siegauen bietet viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge oder Radtouren am Fluss entlang, beispielsweise in Richtung Siegfähre und Mondorfer Yachthafen oder auch entlang des Radwegs Sieg mit Entspannung pur und Erholung in der Natur. sehr feuchten Flächen und bietet sowohl trockenresistenten Heideflächen, Kiefer- und Eichenwäldern als auch kleinen Heidemooren, Moor- oder Auwäldern eine besuchenswerte Heimat. In Sachen Kultur, Freizeit und Shopping hat Troisdorf einiges zu bieten. Die Troisdorfer Innenstadt lädt mit ihrer Fußgängerzone, dem vielfältigen Angebot und der Mischung aus Modernität und Historie, zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Hier können Sie zwischen den beiden jeweils 7,50 m hohen Stadttoren.Entfernungen:
Flughafen 12,5 km
Fernbahnhof 2,6 km
Bus 2,3 km
Anbieter-Objekt-ID: 1950
