4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €668.000 91 m²
22525 Hamburg (Stellingen), Försterweg 169

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Sowohl die Küchenelemente und -geräte als auch die Badmöbel und Armaturen stammen von renommierten Herstellern. Kaltwasseranschlüsse für Wasch- und Geschirrspülmaschinen sind ebenfalls vorgesehen. Hinzu kommt ein Stromanschluss für einen Wäschetrockner. Die Räume werden mit ausreichend Steckdosen sowie Antennen-und Datendosen für Fernsehen, Telefon und Internet ausgestattet. Alle Einheiten sind mit einer Gegensprechanlage ausgerüstet, über welche sich die Haupteingangstür öffnen lässt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über einzelne Raumthermostate je nach Raum individuell gesteuert werden kann.

Bei diesem Objekt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, die in einem Baukörper zusammengefasst sind. Auf insgesamt acht Etagen plus Untergeschoss bieten die Häuser eine Gesamtfläche von etwas über 5.670 Quadratmetern. Darin finden insgesamt 49 Wohnungen Platz. Diese verfügen über zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen zwischen 49 und 91 Quadratmetern.
Insgesamt sieben Einheiten werden barrierearm hergestellt. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet - jeweils optisch ansprechend gestaltet mit mattierten Glasbrüstungen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeflächen sowie ein Teil der Abstellräume für die Wohnungen. Außerdem können auf dieser Etage Fahrräder und Kinderwagen untergebracht werden. Das Untergeschoss beherbergt eine Tiefgarage sowie die Haustechnik für Heizung und Wasser. Darüber hinaus sind hier die weiteren Abstellräume für die Wohnungen sowie weitere Räume für Fahrräder und Kinderwagen zu finden. Außerdem verfügt der Komplex über zwei Aufzüge. Abgerundet wird das Ensemble im Außenbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, die teilweise überdacht sind. Zudem ist eine Fläche für einen Kinderspielplatz vorgesehen.

Wie bei Projekten der DFK üblich, werden die Wohnungen mit komplett eingerichteten Küchen und Bädern an die Eigentümer übergeben. Sowohl die Küchenelemente und -geräte als auch die Badmöbel und Armaturen stammen von renommierten Herstellern. Kaltwasseranschlüsse für Wasch- und Geschirrspülmaschinen sind ebenfalls vorgesehen. Hinzu kommt ein Stromanschluss für einen Wäschetrockner. Die Räume werden mit ausreichend Steckdosen sowie Antennen-und Datendosen für Fernsehen, Telefon und Internet ausgestattet. Alle Einheiten sind mit einer Gegensprechanlage ausgerüstet, über welche sich die Haupteingangstür öffnen lässt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über einzelne Raumthermostate
je nach Raum individuell gesteuert werden kann. Die Heizung wird über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärme gespeist. Die optische Gestaltung ist modern und zeitlos. Dabei werden die Bäder mit großformatigen Fliesen gefliest - in den Nassbereichen deckenhoch.

Die übrigen Wandflächen erhalten einen weißen Putz. Am Boden werden, abgesehen von den
gefliesten Flächen, hochwertige, für Fußbodenheizungen geeignete Vinylbeläge verlegt.

Der provisionsfreie Verkauf erfolgt direkt von der Bauherrin!

Die Begehung des Objektes ist jederzeit möglich!

Die Makleranfragen werden ignoriert!

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Försterweg 169
22525 Hamburg (Stellingen)

Die hier angebotenen Wohnungen werden im Westen Stellingens errichtet. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Stellingen. Die S-Bahn-Haltestelle liegt lediglich 200 Meter entfernt. Zu Fuß bedeutet dies eine Wegzeit von knapp zwei Minuten. Mit den Linien S3 und S21 geht es vom Bahnhof Stellingen in kurzer Taktung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den ICE-Bahnhöfen Altona und Hamburg Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert knapp 15 Minuten. Auch die Anbindungan die Autobahn ist von hier aus ausgezeichnet. So liegen mit den Anschlussstellen Stellingen und Volkspark gleich zwei Auffahrten zur Autobahn A7 in einem Radius von unter fünf Minuten rund um das Objekt. In gleicher Entfernung ist die B4 zu erreichen.