Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Im Jahr 1973 wurde diese Immobilie auf einem ca. 866 m² großen Grundstück gebaut. Insgesamt bietet sie eine Wohnfläche von rund 173 m² auf zwei Etagen. Da sich auf beiden Stockwerken ausreichend Platz und jeweils ein Badezimmer befindet, wäre auch eine Einliegerwohnung im Obergeschoss realisierbar - aber natürlich kein Muss! Geheizt wird mittels Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die weiße Einbauküche bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis inklusive. Gleiches gilt für die Badezimmermöbel. Eines der Highlights ist die großzügige, wintergartenähnliche Terrasse mit Kamin, welche nicht in der Wohnfläche einkalkuliert ist. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten, der ein absoluter Blickfang ist.
Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!
Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!
# Ausstattung
- Keine Käuferprovision!
- Einliegerwohnung möglich
- Kunststofffenster mit Isoglas & Rollläden
- Ölheizung aus 2003
- wintergartenähnliche Terrasse (nicht in Wohnfläche einberechnet)
- 5 Kellerräume
- Garage mit Betonboden und elektrischem Tor
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 866 m²
# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung von Stavern im Landkreis Emsland. Stavern ist eine Ortschaft in der Samtgemeinde Sögel. Im Ort gibt es einen Kindergarten und einen kleinen Laden für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Weitere Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Apotheken etc. finden Sie im ca. 8 km entfernten Sögel. Auch das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich hier. Wenn Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, werden Sie in unserer schönen Region definitiv auf Ihre Kosten kommen. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet mehrere Naturschutzgebiete. Außerdem können Sie unter anderem zahlreiche Steingräber entdecken.
# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-03
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 023-5632ka
