2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnraum. Insgesamt besitzt die Wohnung 38qm – aufgeteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Singles und junge Paare. Zudem eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage – bei den aktuellen Markt-Mietpreisen mit einer Rendite über 5,5%.

# Ausstattung
Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft.

- Offener Wohn- und Essbereich
- PKW-Stellplatz
- Großzügige Sonnenterrasse in Südausrichtung
- Neues Badezimmer
- Neuer Fußbodenbelag im Landhausstil
- Moderne weiße Türen
- Frisch gestrichene Wände
- Geräumiger Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe zur Straße, wodurch es sehr ruhig gelegen ist. Zudem ist die Wohnung perfekt angebunden. Die nächste S-Bahn Haltestelle liegt in 200m Entfernung (S-Bahn-Station Berufsschulzentrum). Mit der S-Bahn gelangen Sie in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Heilbronn. In nur 900m Entfernung gibt es zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelläden, Bäckereien, uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfreier Verkauf!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 263404