Haus zum Verkauf €949.000
06688 Sachsen-Anhalt - Wengelsdorf

# Objektbeschreibung
Stillvolles und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in Wengelsdorf. Mit 26 Zimmern, 462 qm Wohnfläche 2.226 qm Grundstücksfläche eignet es sich perfekt für Großfamilien oder als Kapitalanlage. Der 300 qm grüne Innenhof ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Mit modernen Bädern, Vinyl-Boden in Holzoptik und einer neuen Gasbrennwerttherme ist das Haus zudem top ausgestattet. Von insgesamt 6 Wohnungen sind 4 bereits vermietet, die Mieteinnahme beträgt 2.270 € mtl. Die 2 mit Absicht noch nicht vermieteten Wohnungen im 2.OG bieten Potenzial für den Eigenbedarf. Zusammen mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich hier 2 wunderschöne Maisonette-Wohnungen einrichten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochwertig saniert 2023
- stilvoll mit Backstein/Klinkerfassade
- Vinyl-Boden in Holzoptik mit Trittschalldämmung, moderne Bäder
- neue Gasbrennwerttherme mit eigenem Gastank
- voll unterkellert
- 4 von 6 Wohnungen vermietet, Mieteinnahme 2.270€ mtl
- 2 unvermietete Wohnungen mit ausbaufähigem DG als Potenzial für Eigenbedarf
- und, und, und ...


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Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2226 m²
Nutzfläche: ca. 622 m²

# Lagebeschreibung
ruhig gelegen am Ortsrand

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 242993