Dachgeschoss
Bezug: ab ca. 12/2017
München-Maxhof ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden im Münchener Süden! Dies nicht ohne Grund, denn hier vereinen sich die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit einer lebenswerten grünen und vorstadtähnlichen Wohnumgebung.
In diesem beliebten Stadtteil entstehen niveauvolle und attraktive 2 bis 5 Zimmerwohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen und Wohnflächen zwischen ca. 44 m² bis ca. 148 m². Das 8-Parteienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück zwischen dem Forstenrieder Park und der U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West. Beides ist bequem zu Fuß erreichbar.
Weiterhin befinden sich in Gehweite diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele Ärzte, Apotheke, Bioladen und kleine Geschäfte. Der Busbahnhof am Schweizer Platz, der U-Bahnanschluss Fürstenried-West bzw. der Autobahnanschluss in Richtung Mittlerer Ring und dem Alpenvorland garantieren eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Auf folgende Ausstattungshighlights können Sie sich freuen:
- Lift vom UG bis ins Dachgeschoss
- KFW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 (höhere öffentliche Fördermöglichkeit)
- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschwannen
- hochwertige Parkettböden
- TG-Einzelstellplätze oder gerade Duplexparker mit 1,80 m Höhe
Die hier dargestellte wunderschöne 5-Zimmer-DG-Wohnung + Galerie (Nfl. ca. 167 m²) befindet sich im Dachgeschoss mit schöner Südterrasse und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Besonders erwähnenswert sind der ca. 40 m² große Wohn/Küchenbereich, die drei Bäder z. T. mit Fenster, die zwei separaten Abstellräume in der Wohnung sowie der offene Luftraum zwischen Galerie und Wohnzimmer. Wohnen auf 2 Ebenen der Extraklasse!
Baubeginn voraussichtlich Sommer 2016. Keine zusätzliche Käuferprovision
Heizungsart: Gaszentralheizung, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,3 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse A+
Gesamtfläche: 147,14 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09162000