Haus zum Verkauf €110.000
54662 Rheinland-Pfalz - Herforst

# Objektbeschreibung
Reihenhaus mit Hoffläche| ca. 88 m² Wohnfläche | ca. 128 m² Grundstücksfläche | Herforst | Eifel

Das Reihenhaus mit Wirtschaftsanbau, Baujahr 1925, verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse und liegt in ruhiger Lage innerhalb der Ortsgemeinde Herforst, nahe den Kreisstädten Bitburg und Wittlich in Herzen der Ferienregion Eifel. Die

Immobilie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, zwei Bäder undeine großzügige Hoffläche mit zwei Stellplätzen. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich über ein Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Ein Wohn-Esszimmer mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens. Anliegend die Küche und ein WC mit Dusche.

Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Durch ein Treppenhaus im Eingangsbereich erreicht man zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne.

Das Dachgeschoss läßt sich zu einem weiteren Zimmer ausbauen. 

Das Dach wurde 2004 komplett erneuert und gedämmt. Zudem verfügt die Immobilie über ein Gewölbekeller. 
Insgesamt ist die Immobilie mit Ihrer übersichtlichen Aufteilung ideal für Selbstverwirklicher, Kapitalanleger oder zur Ferienvermietung geeignet.  

In der naheliegenden Umgebung findet man eine Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und ein großzügiges Gastronomie- und Freizeitangebot. Durch die Air Base Spangdahlem auch für die Vermietung an US Streitkräfte eine Interessante Immobilie. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermine sind kurzfristig, nach Absprache, möglich. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

# Ausstattung
Reihenhaus in der Gemeinde Herforst
Baujahr 1925
2 Vollgeschosse
Dachgeschoss nicht ausgebaut  
2 Stellplätze  
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
1 Küche
2 Bäder
1 Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Gewölbekeller
 

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Herforst liegt circa fünf Kilometer östlich von Speicher. Stark geprägt wird die Ortsgemeinde durch hier ansässige Streitkräfte des Flugplatzes Spangdahlem. Durch die direkte Lage an der Landesstraße 46 und der Bundesstraße 50 sind die Städte Bitburg und Trier sehr schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Wald mit seinen gut ausgebauten Wegen bietet ideale Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

# Sonstiges
Sie erreichen uns unter 0657/173 86 44 oder 0162 / 941 31 41. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an m.buechelmh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.
Gerne erstellen wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. 

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

 Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: MB0005VK