Haus zum Verkauf €190.000
Knippelkuhle 22, 31246 Niedersachsen - Ilsede

Objektbeschreibung:

Dieses um 1900 errichtete Haus verfügt über ein Vorderhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 181,64 m² auf 2 Etagen und ist für eine größere Familie optimal geeignet. Ferner befindet sich auf dem ca. 1.050 m² großen Grundstück ein Hinterhaus mit einer Wohnfläche von 137,47 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind Abstellräume, eine ehemalige Werkstatt und zahlreiche Nebenräume, die zu weiteren Wohneinheiten ausgebaut werden können. Das Objekt wurde laufend modernisiert, jedoch besteht erheblicher Sanierungsbedarf.

Für das Hinterhaus gibt es ein Carport für 4 Autos. Für das Vorderhaus eine Garage. Für jede Wohneinheit gibt es einen großen Garten.

Das Vorderhaus steht leer und muss teilsaniert werden. Das Hinterhaus befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist bis zum 31.07.2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 700,-.

Bei Komplettvermietung liegt die Sollmiete bei ca. €1.600,-.

Lage:

Die Immobilie präsentiert sich am westlichen Ortsrand des idyllischen Dorfes Adenstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Ilsede/Lahstedt im Landkreis Peine.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen begünstigt die Lage im Städteviereck Peine und Salzgitter sowie Braunschweig und Hildesheim. Durch die Bundesstraßen 1 und 444 ist eine gute Anbindung an die genannten Städte sowie die Landeshauptstadt Hannover gegeben.

Adenstedt hat über 2.000 Einwohner und ist ein ruhiger Wohnort im Gefüge der Gemeinde Ilsede/Lahstedt. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Dörfern und Gemeinden.

Objektzustand:

Hinterhaus gut, Vorderhaus teilweise sanierungsbedürftig.

Heizungsart:

Gasetagenheizung

Energieausweis:

Bedarfsausweis (liegt vor)

! ! ! Das ideale Haus für den Handwerker ! ! !