5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.000
Sömmeringstraße 37, 10589 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Das Kroneck gibt sich strahlend schön und erstreckt sich über zwei Straßen. Erst kürzlich wurde die Fassade aufwendig modernisiert, auch die Treppenhäuser wurden renoviert. Zudem wurde der Hof neu und großzügig arrangiert und lädt Bewohner nun zum gemeinsamen Verweilen ein. Dabei hat das Gebäude bei all der Modernisierung seinen ursprünglichen Charme nicht verloren. Im Inneren findet man nach wie vor die klassische Altbaustruktur mit Elementen wie Stuck, Kassettentüren, gedrechselten Handläufen, eleganten Dielen und vielem mehr.

__Die Wohnung__

Wer den Traum vom eigenen Gewerbe verfolgt, kann ihn hier verwirklichen. Ob Ladengeschäft, Büro oder Werkstatt mit Verkaufsfläche: Hier ist vieles vorstellbar. Beste Voraussetzungen bieten vor allem die Top-Lage und die großen Schaufenster, die die Aufmerksamkeit der Passanten erregen. Neben der großen Verkaufsflächen verfügt die Einheit über drei weitere Räume, zwei kompakte Küchen und ein WC. Das sind die Grundlagen für eine erfolgreiche Zukunft. Diese Einheit ist momentan vermietet. Diese Einheit besitzt noch einen etwa 96 m² großen Keller!

__Die Lage__

Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. Ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

# Ausstattung
2 Küchen

WC´s

Begehrte Lage

Optimale Verkehrsanbindung

Vermieteter Ist-Zustand

Einheit besitzt einen etwa 96 m² großen Keller!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Gesamtfläche: ca. 139,20 m²
Nutzfläche: ca. 139,20 m²

# Lagebeschreibung
Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. So lebt man hier zwar auf einer Insel, doch bedeutet dies im Alltag keinerlei Einschränkungen: Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Und wen es mal zur Deutschen Oper, zum Schloss Charlottenburg oder in den Tiergarten zieht, der ist auch dort innerhalb weniger Fahrradminuten. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 13bb6f8d-1d84-42a1-97ee-ce92bc9c6277