3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene 3-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine Reihengarage im angrenzenden Garagengrundstück und ein Kellerraum.
# Ausstattung
Raumaufteilung: Von der zentral gelegenen Diele mit anschließendem Flur erreicht man alle Räume. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzliches Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Kochnische mit Abstellraum und den Balkon. Bodenbeläge: Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und in der Küche. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung und die Garage sind aktuell zu einem Jahreskaltmietzins in Höhe von 5.640,00 EUR vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Vermietbare Fläche: ca. 61,60 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Uni und zum BwZk gelegen. Gute Anbindung mit dem Stadtbus ins Zentrum. Über A 61-Auffahrt Metternich und Koblenzer Kreuz schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 68.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-10-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ETW_056b
