2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
21073 Harburg - Hamburg Eißendorf

# Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des im Jahre 2012 neu errichteten Gebäudes begrüßt Sie ein gepflegtes Erscheinungsbild der Gesamtanlage mit 29 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 3. Etage.

Die schicke 2-Zimmer-Wohnung betreten Sie über den im Eingangsbereich gefliesten Flur. Das offene Wohnzimmer sowie der weitere Flurbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkett versehen. Die großzügige, helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Von der Küche gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer verglasten Dusche, bietet viel Platz z.B. zum Anschluss der Waschmaschine. Mit dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum verfügen Sie über weitere Abstellfläche. Ein behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz -extra breit- gehört ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

Die Wohnung ist frei und mit wenigen Anstricharbeiten bezugsfertig.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell Euro 210,-- (inkl. €16,70 Erhaltungsrücklage).

# Ausstattung
- Fahrstuhl
- Gas-Zentralheizung
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- ruhiger, sonniger Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 11)

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten in Harburg direkt gegenüber der Technischen Hochschule (TUHH). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die fußläufig zu erreichende Harburger Innenstadt bietet mit den Arcaden ein breites Angebot an weiteren Versorgungsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie. Der Harburger Binnenhafen ist mit seinen innovativen Unternehmen für Arbeitnehmer sehr attraktiv.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 25.10.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20270