2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.990
08209 Sachsen - Auerbach (Vogtland)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehe diese 48,5 m² große Eigentumswohnung mit schönem Ausblick auf Auerbach. Zur Wohnung gehört ein Flur, ein saniertes Bad mit Dusche, eine Küche mit 2019 verbauter Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem durch die Fensterfront sehr hellen Wohnzimmer. Gegenüber der Küche befindet sich ganz praktisch noch eine Abstellkammer. Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2018 inklusive Bad vollständig saniert. Das Bad erhielt moderne Fliesen und eine nahezu ebenerdige Dusche mit Glaswand. In den Wohnräumen wurde modernes Laminat verlegt. Die 2019 verbaute Einbauküche rundet das ganze Bild ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Im Objekt gibt es einen Fahrstuhl. Die Wohnung wird unvermietet verkauft.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 161€. Darin enthalten ist die Zuführung zur IHR in Höhe von 37,38€. Davon nicht umlegbar laut Wirtschaftsplan sind 515,65€/jährlich.

Weitere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und alle Wohnräume mit Laminat ausgestattet. In dem Zuge wurde auch das Bad frisch gefliest und eine nahezu ebenerdige Dusche verbaut. In der Küche wurde 2019 eine Einbauküche verbaut die mit verkauft wird. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 742,00 €

Käuferprovision: 2.380€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Studinski Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2.380€ inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision wird fällig mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Auerbach, dem Zentrum des östlichen Vogtlandes. Die Stadt Auerbach wurde im Jahre 1282 erstmals erwähnt und hat ca. 20.000 Einwohner. Der historische Stadtkern, welcher mit diversen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet, ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke. Parkplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe & die Autobahn A72 ist nur 4km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 29.01.2029
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130615107#Tfnx15