2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €31.990
08209 Sachsen - Auerbach (Vogtland)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehe diese 45,8 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit schönem Ausblick auf Auerbach. Zur Wohnung gehört ein Flur, ein saniertes Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Blick auf Auerbach. Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2010 inklusive Bad saniert. Das Bad erhielt neue Fliesen und eine niedrige Duschtasse mit Glaswand. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die im etwa gleichen Jahr verbaute Einbauküche gehört zum Kauf dazu. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Im Objekt gibt es einen Fahrstuhl. Die Wohnung wird unvermietet verkauft.
Die Wohnung wird selbstverständlich beräumt übergeben.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 137€. Darin enthalten ist die Zuführung zur IHR in Höhe von 35,33€. Davon nicht umlegbar laut Wirtschaftsplan sind 498,75€/jährlich.

Weitere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2010 saniert und alle Wohnräume mit Laminat ausgestattet. In dem Zuge wurde auch das Bad gefliest und eine niedrige Duschtasse verbaut. In der Küche wurde 2010 eine Einbauküche verbaut die im Kaufpreis inbegriffen ist. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 698,00 €

Käuferprovision: 2.380€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Studinski Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2.380€ inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision wird fällig mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Auerbach, dem Zentrum des östlichen Vogtlandes. Die Stadt Auerbach wurde im Jahre 1282 erstmals erwähnt und hat ca. 20.000 Einwohner. Der historische Stadtkern, welcher mit diversen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet, ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke. Parkplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe & die Autobahn A72 ist nur 4km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 29.01.2029
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130615108#Tfnx15