2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Lichtendorferstr. 208, 59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

# Objektbeschreibung
Neubau Eigentumswohnung mit 84qm als KFW 55 / A+ Objekt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss.

Sie gelangen über den großzügig geschnitten Flur mit Windfang in den Wohn / Essbereich. Es fügt sich eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung an.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit einer barrierearmen Duschtasse sowie einer Badewanne und einem Heizkörper mit Handtuchhalter ausgestattet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine.

Über den Fahrstuhl erreichen sie den im Kaufpreis enthaltenen großzügigen Kellerraum nebst Fahrradabstellflächen.

Der optionale Tiefgaragenstellplatz (22.000,00€) ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der aktuelle Energiestand A+ wird über zwei Wärmepumpen mittels Kaskaden erzeugt.
Die Versorgung der Heizenergie erfolgt über ein modernes Wasserspeichersystem der Wohnung.
Eine kontrollierte dezentrale Wohnrraumlüftung der Firma MAICO befindet sich in der Neubauwohneinheit.

Eine hochmoderne Gegensprechanlage mit integrierter Videoüberwachung ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

Käuferprovision: 2,5%

Nutzfläche: ca. 7,26 m²

# Lagebeschreibung
Hengsen liegt im Süden der Gemeinde Holzwickede. Im Süden grenzt die Gemarkung streckenweise an die Ruhr.

# Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-07-31
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FG-23-018