Haus zum Verkauf €20.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe auf dem Land und möchten sich für ihre Familie ein gemütliches Heim nach ihren Vorstellungen schaffen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein 1893 in teils massiver Bauweise und teils im Fachwerkstil errichtetes Einfamilienhaus im kleinen erzgebirgischen Örtchen Arnsfeld. Auf 2 Etagen und einem Kellergeschoss stehen ihnen ca. 198m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde direkt an den Straßenhang gebaut, sodass das Kellergeschoss eher einem Souterrain entspricht und auch als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung nutzbar wäre. Das Objekt ist beinahe ebenerdig betretbar. Vom Flur gelangt man in einen kleinen Zwischenraum, von welchem sich auf beiden Seiten jeweils 2 Räume befinden. Diese werden als Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer genutzt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Auch hier stehen ihnen vom geräumigen Flur aus 4 Räume zur Verfügung, welche aktuell als Schlafzimmer, Abstellraum und Wäscheboden genutzt werden. Ein kleiner Spitzboden kann zum Abstellen dienen. Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche, WT und WC. Weiter befinden sich hier 3 Wohnräume, einer davon im Rohbau, ein Bad mit Wanne und der Heizungsraum. Hier befindet sich die 1999 errichtete Ölheizung und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Vom KG besteht direkter Zugang zum Garten hinter dem Haus. Der Garten und das darauf befindliche Nebengebäude mit Garage und Scheune ist über eine kleine öffentliche Straße erreichbar. Dieses befindet sich in Südlage. Das Grundstück ist mit Wiese und altem Baumbestand bewachsen und wird von einem kleinen Bach begrenzt, welcher im Sommer an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Hier finden sie Platz für eine schöne Terrasse zum Grillen mit der Familie und Freunden und auch für Kinder ist genügend Platz zum Spielen und Toben.
# Ausstattung
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Um den heutigen Wohnstandard zu erreichen, bedarf es einer grundlegenden Sanierung und Renovierung. Jedoch bietet ihnen genau dieser Umstand die Möglichkeit, sich das Objekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
1948 wurde das Kellergeschoss aus- und umgebaut. 1995 wurde die Fassade der Hausfront umgestaltet und im EG und OG zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Kunststoffhaustür eingebaut. Die Fenster im KG sind einfach verglaste Holzfenster. An der Wetterseite sind am Giebel Asbestschiefer angebracht. Das Gebäude ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. 1999 wurde die Ölheizung eingebaut, welche noch voll funktionsfähig ist. Außerdem ist das Haus ortsüblich mit Strom, Wasser, Telefon und Internet erschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in direkter Ortslage von Arnsfeld. Im Ort gibt es einen kleinen Bäcker und Frisör. Im Nachbarort Mildenau, nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt, gibt es einen Supermarkt, weitere Geschäfte, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Gasstätten und ein reges Vereinsleben. Ein paar Minuten weiter finden sie in Annaberg-Buchholz alles Wichtige zum Leben. Der Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Arnsfeld ist ein klassisches Waldhufendorf und Ortsteil der Gemeinde Mildenau im Erzgebirge. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern haben sie hier viel Ruhe und Erholung. Auf dem Annaberger Landring lässt sich gut Radeln und wandern, auf dem Hagebuttenweg kann man die Natur erkunden und auf dem Baumlehrpfad im Rauschenbach lässt sich viel Interessantes entdecken.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 329.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.12.2022
Gültig bis: 21.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 138421241#dtBBS
