3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000
Zum 01.07.2023 können Sie diese schöne, gepflegte Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon/Terrasse gibt, sondern Sie auch einen großen Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Teil des Gartens sind ebenfalls in dem Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus. Jede Partei hat seinen eigenen Eingang, sodass es kein gemeinschaftliches Treppenhaus gibt.
Die Wohnung ist wie folgt vermietet und fungiert auch als eine tolle Kapitalanlage:
Kaltmiete: EUR 820,00
Nebenkosten: EUR 150,00
Gesamteinnahmen: EUR 970,00
Ausstattung:
- Laminat/Fliesen
- teilweise elektrische Jalousien
- eigene Etagenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer vollmöbliert
Heizungsart: Gas
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Energieausweis: 98,11 kWh/(m²*a)
Lage:
Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren und grenzt an die Gemeinden Kerpen, Erftstadt und Vettweiß. Die Gemeinde Nörvenich bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Netto, Rewe, Lidl).
Zudem ist die Gemeinde kinderfreundlich und bietet in allen Ortsteilen Kindergärten an. Eine gut ausgestattete Grundschule, die mit Sonderverkehr angefahren werden kann, befindet sich ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen (Zülpich, Düren, Lechenich) sind mit Schulbussen zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A61 und A1 durch die Anschlussstelle Nörvenich/Gymnich sowie die umfangreiche Buslinienverbindung durch die Dürener Kreisbahn und der DB Bahn Rheinlandbus mit Linien nach Düren, Zülpich, Lechenich, Buir, Vettweiß und Euskirchen machen Nörvenich zu einem attraktiven Wohnstandort.
Bei Fragen gerne einfach melden.
