4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000
10585 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage - diese charmante Etagenwohnung liegt mitten im Herzen von Charlottenburg.
Der gepflegte Altbau umschließt einen ruhigen Innenhof. Die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss erstreckt sich über einen Teil des Seitenflügels und des Hinterhauses. Ein Teil der Räume gewährt einen Blick in den dahinter liegenden Garten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den Lichtverhältnissen angenehm überrascht sein. Aufteilung und Größe der Wohnung lassen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit ihren hohen Decken, den Holzdielenböden, den Holzkastenfenstern und den originalen Türen bietet die Wohnung attraktive Elemente der typischen Berliner Gründerzeitbauten.
Wer mit mehreren Personen morgens zur gleichen Zeit in den Tag starten muss, wird das kleine Zusatzbad zu schätzen wissen. Mit ihren vier Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder für Paare, die viel Platz und einen separaten Arbeitsbereich benötigen. Durch die zwei Zugänge bieten sich interessante Optionen auch für nach Eigenständigkeit strebenden Nachwuchs oder andere Wohnkonstellationen.
Der Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.
Alles in allem eine besondere Immobilie, die auch durch ihre sofortige Bezugsfreiheit punktet.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Die Lage ist sehr zentral, bietet alle Vorzüge des Großstadtlebens und gleichzeitig lebt es sich hier aufgrund der Nebenstraßenlage angenehm ruhig. Fußläufig erreichen Sie Orte wie die Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg, den Lietzensee, die Spree, die Wilmersdorfer Arkaden und vieles mehr.
Familien werden es begrüßen, dass es in der unmittelbaren Nachbarschaft einige Sport- und Spielplätze, Parks, Kitas und Schulen gibt.
Mit dem Fahrrad oder dem Auto ist man schnell an der Kantstraße, dem Kurfürstendamm, dem Zoo, dem Tiergarten, dem Messegelände, dem Grunewald oder dem Olympiastadion.
Dank der Stadtautobahn A100, den Buslinien M45 und 109, den Ringbahnlinien S41 und S42 oder den U-Bahnlinien U2 und U7 sind Sie innerhalb kürzester Zeit an beliebigen Zielen der schönen und vielseitigen Hauptstadt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-AF8TTG7