3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
21073 Harburg - Hamburg Eißendorf

# Objektbeschreibung
Laden oder Wohnung, was darf es sein?!

Wir bieten Ihnen ein Ladeneckgeschäft am Anfang der Bremer Straße an. Der Laden steht per sofort zur Verfügung und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Friseur, Beautysalon) durch die angrenzenden zwei Räumen nebst geräumigen Flur, Einbauküche und Badezimmer.

Alternativ kann die Fläche zu Wohnungen umgebaut werden. Hierfür liegen bereits die Genehmigungen in der Teilungserklärung sowie die Baugenehmigung vor. Für die Umnutzung der Fläche in Wohnraum, wären Renovierungsarbeiten erforderlich.

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Vinyl-Fußboden in allen Räumen
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt sehr zentral in Hamburg-Harburg an der Bremer Straße und die unmittelbare Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Wohngebäuden und Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Ebenso das große Einkaufszentrum Phönix-Center Harburg ist fußläufig erreichbar.

Gleichzeitg sind Grünanlagen und Parks ( Lohmühlenpark u. Harburger Stadtpark) innerhalb weniger Gehminuten erreicht.

Die schnelle Anbindung an die B73 / B75 / A1 / A7 lassen eine optimale Verkehrsanbindung zu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 263247