Haus zu vermieten €845
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Ebenerdige Doppelhaushälfte in 24963 Jerrishoe. Preiswert mit Erdwärme beheizt. Bezugsfrei zum 01.08.2023.

Objektbeschreibung:
Moderne sowie auch seniorengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage.
Gehobene Ausstattung. KFW 40 Standard. Niedrige Nebenkosten durch Erdwärmeheizung
Drei Zimmer mit guter Raumaufteilung, Badezimmer mit Tageslicht + ebenerdiger Dusche.
Wohn- Esszimmer mit offener Küche.
Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang direkt vom Carport kommend.
Flur und Eingangsbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer.
westlich gelegene Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Garten.
Großzügiges Carport ca. 3,7 x 6,0  m mit angeschlossenem Abstellraum ca. 3,7 x 3 m.
Der Zugang vom Carport zur Terrasse lässt sich durch eine Schiebetür verschließen.
 
Ausstattung:
Das Duschbad ist modern gefliest, ansonsten ist im gesamtem Haus ein moderner, geschmackvoller Vinyl-Plankenbodenbelag verlegt.
Alle Räume mit Fußbodenheizung einzeln regelbar über Raumtemperatur-Steuerung.
Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler (Abstand an Vormieter), Kühl-Gefrierkombination und Cerankochfeld.
Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für geringe Heizverluste.
Der teilausgedielte Dachboden ist vom Hauswirtschaftsraum über eine Bodenklappleiter erreichbar und bietet Platz zum Abstellen und Lagern.
Der Zugang über die Nebeneingangstür ist schwellenfrei zu begehen.
 
Raumaufteilung (siehe auch Grundrissplan):
 
Erdgeschoss:
- Eingangsflur (ca. 7,91 m²)
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang (ca. 33,57 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,65 m²)
- Gästezimmer (ca. 10,05 m²)
- Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche (ca. 7,88 m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 8,26 m²)

Kosten:
Die Nebenkosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung, Frisch- und Abwasser, Grundsteuer und sonstiges haben für 2022 ca. 118,00 €/Monat betragen.
Es kommen noch direkt zu tragende Kosten für Strom, Telefon, Müllentsorgung und sonstiges dazu.
 
Lage:
Das Doppelhaus steht in einer ruhigen Sackgassenendlage im Neubaugebiet von Jerrishoe.
Die unmittelbare Nähe zu Tarp (0,8 Km) bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, einen Bahnhof mit guten Anbindungen, einer Gemeinschaftsschule und Kindergärten, Friseure, Tankstellen, verschiedene Dienstleistungen, Behörden (Amtsverwaltung), Autowerkstätten, Gastronomie und ist in wenigen Minuten erreichbar. Tarp liegt zudem direkt an der Autobahnzufahrt zur A7.
 
Sonstiges
Telefon / Internet / Fernsehen:
Ihre Fernsehprogramme werden per Satellit zu Ihnen ins Wohnzimmer kommen.
Telefon und Internet sind über einen Glasfaserkabelanschluss verfügbar.
Die Anschlüsse hierfür stehen in allen Räumen zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie mir gerne eine Nachricht.
Ihr Anfrage werde ich ab dem kommendem Freitag gerne beantworten.
Ich freuen mich auf Sie!
 
Ich bitte um Verständnis, dass ich grundsätzlich vor Mietvertragsabschluss eine Mieterselbstauskunft sowie einen Bonitätsnachweis in Form einer selbst zu erbringenden Schufa Auskunft einfordern möchte. Diese wird Ihnen auf Antrag kostenfrei zugesandt.