Haus zum Verkauf €349.000 730 m²
54673 Ammeldingen bei Neuerburg, Hauptstraße 21

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frei werdend
Geschosse: 3

6 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Renoviertes, großzügiges Wohnhaus mit Garten in ruhiger Lage Nähe Luxemburg!

Die im Jahr 1985 in Massivbau errichtete Immobilie steht in einer äußerst ruhigen Lage im Ort Ammeldingen. Das große Haus bietet circa 204 m² Wohnfläche und verfügt über mehrere Nebengebäude. Es steht auf einem Grundstück mit 730qm. Die überdachte Terrasse und der kleine Außenpool sind ein ideales Zuhause für die große Familie.

Parterre gelangen Sie in den großen Eingangsbereich von hier liegt, rechts der Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum. Durch den Flur gelangen Sie in das renovierte Badezimmer und zur renovierten Wohnküche die mit einem Holzofen bestückt ist.

Über die Treppe gelangen sie in das erste Obergeschoss und dem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Weiter ins 2. Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer und einen begehbaren Schrank mit Dachschräge.

Die Nebengebäude mit der Werkstatt sind noch renovierungsbedürftig.
Auf dem Dach liegt eine PV-Anlage die 20kWh erzeugt und 200€ monatlich plus den Eigenverbrauch Ersparnisse bringt.

Das Energie effiziente Haus wird durch die Pellet Heizung und der Luft Wärmepumpe beheizt.
Weiter steht eine Zisterne mit 10 000l zur Verfügung.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in Flur und Bad
-Dachpfannen
-Kunststoff Doppelglasfenster
-1 Einbauküche
-Laminat, Fliesen,
-1 Holzofen
-Pellet Heizung mit Luft Wärmepumpe

Hauptstraße 21
54673 Ammeldingen bei Neuerburg

Ammeldingen bei Neuerburg ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Entfernungen:
Dasburg Grenze (LU) 22km,
Neuerburg 6km,
Luxemburg Stadt 45km
Bitburg - ca. 26 Km
Gerolstein - ca. 51 Km
Prüm - ca. 33 Km
Wittlich - ca. 65 Km
Trier - ca. 49 Km
Köln - ca. 144 Km
Koblenz - ca. 157 Km
Frankfurt - ca. 226 Km