1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 68 m²
69151 Neckargemünd, Bergstraße 8

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Hochwertige Bodenbelege auf Bodenheizung
- Schallschutzfenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Terrasse
- Exklusive Badezimmerausstattung namhafter Hersteller
- Umfangreiche Elektroausstattung in allen Räumen
- Barrierefrei
- TG-Stellplatz (zzgl. €20.000)
- Privater Kellerraum
- Sonderwünsche der Ausstattung möglich

Die Penthousewohnung bietet Platz für 1-2 Zimmer und verfügt über ein Tageslichtbad. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre herrliche Lage aus, da sie einen Balkon mit Blick auf den Neckar bietet. Der Balkon ist ein idealer Ort, um die Aussicht zu genießen und sich zu entspannen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große Terrasse, die viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die Terrasse ist ein perfekter Ort, um Freunde einzuladen oder einfach nur die Sonne zu genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Penthousewohnung ist der Aufzug, der von der Tiefgarage direkt zur Wohnung führt. Dies ist besonders praktisch, da es Ihnen ermöglicht, bequem und ohne Treppensteigen in Ihre Wohnung zu gelangen.

Die Wohnung bietet also nicht nur einen atemberaubenden Ausblick und eine großzügige Terrasse, sondern auch den Komfort eines Aufzugs, der Ihnen den Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung erleichtert.. Abgerundet wird dieses Angebot selbstverständlich mit einem Kellerabstellraum und einem Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche 20.000€. Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad befinden sich für alle Hausbewohner im Bereich der Außenanlage.

Heller Bodenbelag zu dunklen Fliesen, oder doch lieber umgekehrt?
Über Geschmack lässt sich bekannter Maßen nicht streiten! Deshalb haben wir eine große Vorauswahl an Bodenbelägen, Türen und Drückergarnituren sowie Fliesen getroffen, damit Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Oder haben Sie besondere Wünsche? Lassen Sie es uns wissen und wir finden eine Lösung.

*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Bergstraße 8
69151 Neckargemünd

Die hervorragende Lage mit der Nähe zum Neckarufer und der guten Infrastruktur macht die Wohnungen gleichermaßen zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt auch und vor allem, weil der Gemeinderat der Stadt Neckargemünd am 20. April 2021 beschlossen hat, dass die Verkehrsführung unter anderem der Bergstraße zu einer 30er Zone geändert werden wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind im Umkreis von 1,5km fußläufig zu erreichen. Die Altstadt Heidelbergs ist mit dem Auto nur eine viertel Stunde entfernt und auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal zu bezeichnen. Bus und S-Bahn sind in maximal zehn Gehminuten erreicht. Weitere Ziele, sowie Mannheim, als auch der Frankfurter Flughafen sind mit dem Auto 35 Minuten bzw. eine Stunde entfernt.