Haus zum Verkauf €420.000
67368 Rheinland-Pfalz - Westheim

# Objektbeschreibung
TOP gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Westheim; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 2006; Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 200 m² über 5, 5 Zimmer, Küche, Bad, G-WC; Im Keller steht ein weiteres ausgebautes Zimmer zur Verfügung; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 238 m²;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: G-WC, Küche mit Essbereich, Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellkammer;
OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
DG: 1 Zimmer, Bad (muss noch fertiggestellt werden);
KG: voll unterkellert;

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster-doppelt verglast mit (teilweisen elektrischen) Rollläden; Gas- Zentralheizung (im Bad und im EG: Fußbodenheizung) + Kaminofen im Wohnzimmer; Warmwasseraufbereitung über die Heizung+Solarthermie; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; Kabelanschluss ist vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;

Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,5% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 238 m²

# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 19213