Haus zum Verkauf €180.000
49757 Niedersachsen - Vrees

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Vrees, welches sich in einer relativen Alleinlage befindet. Dieses einladende Anwesen bietet seinen zukünftigen Besitzern ein großes Grundstück mit ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Wenn Sie also ein Freund eines großen Gartens sind oder auch nur der Hektik des Alltag durch eine ruhige Ortsrandlage entfliehen möchten, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine ebenerdige Wohnfläche, die eine komfortable und barrierefreie Nutzung ermöglichen. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für alle, die den Komfort eines Einfamilienhauses schätzen.
Durch die regelmäßigen Renovierungen wurde der zeitgemäße Wohnstandard stets eingehalten. Das Dach ist bereits neu gedämmt und auch die Außenwände wurden bereits nachträglich isoliert. Fast alle Fenster wurden nach und nach durch Isolierverglasung ersetzt.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Einfamilienhauses ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dies bietet den Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern oder anzupassen. Egal, ob ein zusätzliches Zimmer, ein Home-Office-Platz oder ein Hobbyraum gewünscht sind, hier besteht viel Potenzial, um den Wohnraum zu erweitern und das Haus an die persönlichen Vorstellungen anzupassen.

Zusammenfassend bietet dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Vrees eine attraktive Kombination aus ruhiger Alleinlage, großem Grundstück, ebenerdigem Wohnen, regelmäßigen Renovierungen und einer Ausbaureserve. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komfortables und individuell gestaltbares Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Bei der Gestaltung dieses Einfamilienhauses wurde Wert auf einfache und pflegeleichte Materialien gelegt. Die Wohnräume, sowie Küche und Bäder sind gefliest. In den Schlafräumen befindet sich aktuell Laminat. Die vorhandenen Wände sind tapeziert und größtenteils hell gestrichen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1004 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Vrees wird auch „Das Dorf der 1000 Eichen“ oder auch „Perle des Hümmlings“ genannt. Mit ca. 1.800 Einwohnern ist Vrees ein „Golddorf“, denn die Gemeinde Vrees hat sich mehrfach erfolgreich an den Wettbewerben „Unser Dorf soll schöner werden“ bzw. „Unser Dorf hat Zukunft“ beteiligt und wurde mit Gold- und Silbermedaillen ausgezeichnet.
Für viel Abwechslung sorgen zahlreiche Vereine und Gruppen sowie verschiedene Feste, die in Vrees gefeiert werden. Das urgemütliche Hümmlingdorf bietet neben der beschaulichen Idylle, den innovativen Zukunftsenergieprojekten und der vielfältigen Naturlandschaft viele Freizeitmöglichkeiten bzw. öffentliche Einrichtungen. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt. Nicht zuletzt sichert das Projekt "Altwerden in Vrees" die Lebensqualität in der zweiten Lebenshälfte, wenn nicht mehr alles allein erledigt werden kann.

# Sonstiges
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Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-01-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-0043