2-Zimmer Wohnung zu vermieten €565
Teichstraße 1, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine perfekt zugeschnittene Singlewohnung im Dachgeschoss eines 2020 neu errichteten Wohnhauses.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über den Aufzug.

Der offene Wohn-/Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und garantiert Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die schicke Einbauküche gehört bereits zur Ausstattung.
Das Badezimmer mit großer barrierearmer Dusche bietet Ihnen den gewünschten Komfort.
Ein Abstellraum im Flur das Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen runden das Raumangebot perfekt ab.

Die hochwertige Ausstattung wird abgerundet durch den massiven Eichenparkettboden (geölt) und die Fußbodenheizung.

Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Gebäudes, A / 40,58 kWh Endenergiebedarf.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Diese schöne Wohnung steht Ihnen nach Freizug ab dem 01.09.2023 zur Verfügung.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19929"

# Ausstattung
- Aufzug
- Einbauküche
- Eichenparkett, geölt
- Fußbodenheizung
- Bad mit barrierearmer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Wohnbereich mit offener Küche
- Kabel-TV-Anschluss in beiden Zimmern
- 2-Sterne-Elektroinstallation
- Internet bis 1.000Mbit/s verfügbar
- Deckenbeleuchtung in Flur, Bad und Abstellraum
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- teilweise bodentiefe Fenster
- Abstellraum in der Wohnung, es gibt KEIN Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gesamtfläche: ca. 38,30 m²
Nutzfläche: ca. 38,30 m²

# Lagebeschreibung
Mickten ist ein extrem abwechslungsreicher und vielfältiger Stadtteil. Hier findet man imposante Baudenkmäler wie das Ballhaus Watzke mit Biergarten direkt am Elberadweg ebenso wie den Elbepark – Dresdens größtes Einkaufszentrum. Rund um den historischen, denkmalgeschützten Dorfkern Altmickten sind zahlreiche moderne Wohnanlagen entstanden, die weiter wachsen. Die Flutrinne und die Elbwiesen mit ihren großzügigen Freiflächen eignen sich ideal für Sport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge.
Das spricht für den Standort: Elbnähe; moderne Architektur; exzellente Anbindung; moderate Preise; reiches Gastronomie-, Freizeit und Shopping-Angebot

# Sonstiges
Baujahr: 2020,
End-Energiekennwert: 40,6,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieeffizienzklasse: A

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 10.02.2031
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 19929