2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
27607 Geestland - Langen

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine absolut gepflegte 2 - Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in begehrter Lage von Geestland - Langen. Die Lage besticht mit erstklassiger Infrastruktur. Das Gebäude und die Außenanlagen wurden laufend Instand gehalten und befinden sich ebenfalls im gepflegten Zustand. Weiterhin verfügt diese WEG über ein eigenes Schwimmbad sowie eine kleine Sauna.

Es handelt sich um eine gemütliche 2 - Zimmer Wohnung mit durchdachtem Grundriss (Grundriss folgt in Kürze) im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist sowohl durch das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 72 m² und unterteilt sich in einen Flur, ein großes und helles Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche (2015) mit E-Geräten und einem Vorratsraum, ein Schlafzimmer von dem aus das Badezimmer mit Badewanne zu begehen ist. Weiterhin ist sowohl ein Balkon als auch ein Gäste WC vorhanden. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugehörig. Die Wohnwand, der Schlafzimmerschrank und die Markise kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell 186€ + 71,03€ Instandhaltungsrücklage (erhöht zum 01.01.2023). Ein Stellplatz kann bei Interesse für 2000€, eine Garage für 7200€ über die Hausverwaltung erworben werden. Weitere Details auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käuferprovisionsanteil ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Auftraggeber eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Geestland, im bezaubernden Stadtteil Langen mit mehr als 18.000 Einwohnern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an Bremerhaven. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser begehrten Wohnlage begeistern!
Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre zu genießen, während Sie gleichzeitig von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe profitieren. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wo Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen können. Hier finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Grundschule Langen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weiterführende Schulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die ärztliche Versorgung ist in Langen ebenfalls ausgezeichnet. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte haben hier ihre Praxen, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe erhalten.
Eine weitere Stärke dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an Bremerhaven. Mit dem Auto erreichen Sie die benachbarte Stadt in nur wenigen Minuten. Alternativ können Sie auch öffentliche Verkehrsmittel nutzen, da regelmäßige Busverbindungen vorhanden sind.
Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sie können die malerische Landschaft und die frische Luft der Region in vollen Zügen genießen. Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen idealen Ort für Entspannung und Erholung.
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Annehmlichkeiten und einer exzellenten Infrastruktur. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir sind sicher, dass Sie sich in diese attraktive Wohnlage verlieben werden!

# Sonstiges
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-04-28
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 506