3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
56470 Rheinland-Pfalz - Bad Marienberg

Bad Marienberg - Ganz schön schön hier! Ankommen, Ruhe finden, Natur genießen!

Entspanntes Wohnen in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand der Stadt Bad Marienberg und direkt vor der Haustür ein besonders attraktives Freizeitangebot.

Die zu vermietende Wohnung ist sehr gepflegt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven
3-Familienhauses. Das Objekt wurde 2000 in Massivbauweise erstellt. Zusätzlich zum Mauerwerk wurde es mit einer hochwertigen Klinkerfassade (Aufbau ca. 10 cm) versehen. Zudem überzeugt das absolut solide Wohnhaus mit einem vorzeigbaren Energieverbrauch und ist insgesamt in einem guten Zustand.

Die äußerst großzügige Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche (Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten) und einen hellen Wohnbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befinden sich die großzügige Sonnenterrasse und eine dazugehörige ebene Rasenfläche. Das Gesamtpaket bietet weiterhin ein gepflegtes Bad, ein Gäste-WC, ein helles und großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum.

Die Nutzung der zur Wohnung gehörenden Garage wird zusätzlich mit € 35,00 monatlich berechnet.

Wichtige Hinweise zur Vermietung:

- Die Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
- Tierhaltung ist nicht erwünscht.
- Das Rauchen im Haus ist nicht erwünscht.
- Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
- Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zu hinterlegen.
- Der monatliche Abschlag für die Nebenkosten (Gas, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer etc.)
beträgt monatlich Euro 300,00.
- Strom und Müll meldet der Mieter selbst beim Versorger an. Diese Kosten sind nicht im Abschlag für die monatlichen Nebenkosten an den Vermieter enthalten.

Ausstattung:

Massivbauweise, hochwertige Klinkerfassade, Dacheindeckung mit glasierten Tondachpfannen, Gasbrennwerttherme aus Juni 2022, Warmwasserversorgung erfolgt über Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2000 (2-fach), Rollläden (elektrisch), Holzinnentüren, Bodenbeläge in Fliesen, Wände tapeziert bzw. verputzt, Decken tapeziert bzw. verputzt

Energieeffizienz:

Endenergieverbrauch: 118,0 kWh/(m²a)
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Energieausweisklasse: D
Primärenergieträger: Erdgas
Ausstellungsdatum: 03. März 2021
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld und naturnaher Ortsrandlage im Bad Marienberg, Ortsteil Zinhain. Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote bietet. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege zum Wildpark mit Kletterwald sowie zum Kur- oder Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur. In Montabaur befindet sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen gut angebunden.

Sonstiges:

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.