Haus zu vermieten €1.980
22143 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

# Objektbeschreibung
Für Gewerbetreibende und Handwerker könnte hier ein Traum wahr werden!
Bitte beachten Sie: Dieses Objekt ist in Aufbereitung, weitere Fotos und Texte erhalten Sie in Kürze. Energieausweis ist beauftragt

Für Sie und Ihre Familie stehen Ihnen ca. 130m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller zur Verfügung. Das Wohnhaus bietet im EG Platz genug für Wohnen, Arbeiten, Büro, eventuell ein 3. Schlafzimmer sowie die Küche, von der aus Sie in den geräumigen Keller gelangen. Im Obergeschoss haben Sie 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, von einem gelangen Sie auf den Balkon.

Das Haus ist absolut bezugsfertig, weiße Wände harmobiren mit den geschliffenen Dielen, Gäste WC und Duschbad sowie Küche sind neuwertig. Die Elektrik inklusive Netzverkabelung ist neu, eine Ladestation für PKW ist außen in der Durchfahrt angebracht.

Die hinter dem Haus befindliche Werkstatt ist ca.70m² groß, zusätzlich gibt es 4 Garagen, vor denen Sie parken und rangieren können.

Gas, Wasser Strom werden vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern direkt abgerechnet.

# Ausstattung
WOHNHAUS:
2-3 Schlafzimmer
Wohn-/Bürobereich
Küche
GästeWC im EG
Duschbad mit Fenster im OG

Netzwerkverkabelung,

WERKSTATT ca 70m²

4 Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzmiete: 200,00 €

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
In Rahlstedt steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung: Regionalbahnanschluss, vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und sehr viel Grün erhöhen den Wohnwert dieses Standortes.

Eine Bushaltestelle ist fast vor der Tür, ebenso wie ein Supermarkt und eine Apotheke. Im Zentrum von Rahlstedt erwartet Sie das Rahlstedt- Center, der zweimal wöchentlich stattfindende Markt bietet frische Lebensmittel in Bioqualität.

Zum Flughafen benötigen Sie mit dem PKW im Schnitt ca 30 Minuten, zum HBF ca 20 Minuten. Mit der Regionalbahn zum HBF ab Bahnhof Rahlstedt ca 16 Minuten.

In Rahlstedt finden Sie sämtliche Schulformen, Ärzte, sogar ein Kinderkrankenhaus.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer gewerblichen Vermietung die Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen ist
Bei gewerblicher Vermietung vom Mieter zu zahlen: 3 Bruttokaltmieten zuz. 19% MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 063