3-Zimmer Wohnung zu vermieten €772 89 m²
07545 Gera (Untermhaus), Theaterstrasse 8

1544 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

... eine Stadtvilla, die die Lust am Leben weckt!

Nach einer aufwendigen Sanierung dieses Einzeldenkmals, zieht in die einstige Herrschaftsvilla 'Neumerkel' durch Sie als neuen Bewohner endlich wieder Leben ein.

Mit insgesamt 14 Wohnungen und Appartements zwischen 50 bis 160 m² steht für Singles, Paare oder Familien einer Teilhabe am lebendigen und überaus zentralen Innenstadtleben nichts im Wege.

Zeitgemässe Raumaufteilungen wurden mit denkmalgeschützen, gründerzeitlichen Elementen verknüpft sowie hochwertige und moderne Ausstattung garantieren attraktives Wohnung in unübertroffener Zentrumsnähe.

Das historische Fassadenbild prägt zusammen mit weiteren renovierten Wohngebäuden rund um unser beeindruckendes Geraer Theater dieses stadthistorische Areal. Bewohner und Gäste erfreuen sich Tag für Tag insbesondere an dem imposanten und aufwändig restaurierten Treppenhaus.

Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung in diese repräsentativen Stadtvilla ist direkt von der Theaterstrasse aus, aber auch vom rückwärtigen grosszügigem begrüntem Grundstück mit den Parkstellflächen erreichbar.

NIZZA Herrschaftliche Mitte der Parterre

Im Zentrum dieser Etage, die zu den barrierefreundlichsten des ganzen Hauses gehört liegt NIZZA, ein grosszügiges 3-Raum-Appartement.
Der moderne Grundriss verspricht nicht nur ein komfortables Wohnen auf knapp 90 m², sondern ist zugleich auch ein Paradies für Junggebliebene und Paare.

Keine andere Wohnung auf dieser Etage hat einen Kamin, mehr als sechs Fenster in westlicher Ausrichtung oder den prunkvollen Südbalkon zu bieten. Dieses Appartement der Moderne, des Komforts, des Wohlfühlens und des Wohlgeschmacks weckt all Ihre Sinne!

Hier können Sie vor dem Kamin die Wärme spüren, auf dem Balkon ihren morgendlichen Kaffee geniessen, im offenen Wohnbereich mit integrierter Küche gemeinsam kochen oder die Gäste des Theaters beobachten.

Das Appartement NIZZA bietet neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche zudem ein Gäste-WC mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Alle Zimmer können vom einladenden Entrée erreicht werden. Ein Appartement, das mit seiner Ausstattung das architektonische Erbe des Hauses aus der Gründerzeit und dem Jugendstil bereichert.

Kein Schlüssel-Chaos, denn der Schlüssel zu Ihrem sicheren Zuhause liegt in einer komfortablen Hauptschlüssel-Zentralschlossanlage (KHZ) für Haus, Wohnung und Briefkasten.

Ausgestattet mit einer Video-Gegensprechanlage, wertigem Laminat, 3fach-verglasten Fenstern, Naturstein-Fensterbänken, modern strukturiertem Flächenputz sowie modernen Fliesen bieten alle Wohnungen ganz besondere Wohnqualität.

Alle Wohnungen mit Schornsteinanschluss erhalten einen Kaminofen. Zudem profitieren Sie von unserer IT-Basisausstattung für modernes Smart-Home.

Für die Anmietung sind die üblichen Dokumente, wie Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung und Einkommensnachweise, erforderlich. Vor dem Abschluss eines Mietvertrages vereinbaren die Parteien die Beschaffenheit.

Der Mietvertrag selbst wird als Indexmietvertrag (Anpassung der Kaltmiete nach dem Verbraucherpreisindex) ausgestaltet oder kann wahlweise mit einer geringen Staffelung der Miete von 2% p.a. ausgehend von einer etwas höheren Kaltmiete vereinbart und garantiert zudem einen gegenseitigen Kündigungsverzicht auf die Dauer von 18 Monaten.

Irrtümer, Fehler und Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten.

Dieses Wohnungsinserat dient lediglich einer allgemeinen Vorabinformation zum dargestellten Immobilienprojekt. Allein rechtsverbindlich ist das in der Wirklichkeit tatsächlich vorhandene Mietobjekt, Ausstattung sowie Nutzungsmöglichkeiten und der mit dem Vermieter final abgeschlossene Mietvertrag nebst Anlagen.

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Theaterstrasse 8
07545 Gera (Untermhaus)