2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 40 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt), Conradstrasse x

1050 €

frei ab 01.07.2023
Geschoss: Erdgeschoss

Diese freundliche, vollständig renovierte EG-Wohnung kann zum 01.03.2022 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei einladende Zimmer und ein Bad mit Dusche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. Zudem wurde vor Kurzem der Boden im Wohn-& Essbereich erneuert.

Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern auch der zugehörige Garten mitbenutzt werden kann. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier steht genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen bereit. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche.

Anzumerken ist, dass das Schlafzimmer, abweichend vom Foto, unmöbliert vermietet wird und somit ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung gegeben ist.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Die Wohnung ist ausschließlich zur Vermietung bestimmt. Es wird gebeten, von Kaufanfragen abzusehen.

- Moderner Vinylfußbodenbelag
- Helle Beleuchtung in allen Räumen
- Wohnbereich mit Einbauküche inkl. Elektroherd, Induktionskochfeld und Geschirrspülmaschine
- Wohnbereich verfügt zudem über Tisch und Stühle sowie Sideboard und TV
- Bad mit Dusche und Badezimmerschränken inkl. großem Spiegel und Beleuchtung
- Separater Kellerraum als Abstellmöglichkeit
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhaus

Anzahl Terrassen: 1

Conradstrasse x
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Die Leipziger Vorstadt befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt weitgehend auf der Gemarkung Neustadt. Der Stadtteil grenzt im Südwesten an Friedrichstadt und die Elbe, im Nordwesten an Pieschen und Trachenberge, im Norden an Hellerberge, im Osten an die Äußere Neustadt und Albertstadt, der Süden des Stadtteils grenzt an die Wilsdruffer Vorstadt.
Der Stadtteil ist überwiegend durch Blockrandbebauung der Gründerzeit und der nachfolgenden Jahre geprägt. Einzelne Kriegslücken in der Leipziger Vorstadt - im sogenannten Hechtviertel - wurden mit Wohnzeilen der 1960er Jahre geschlossen. Die Leipziger Vorstadt ist ein denkmalgeschütztes Gründerzeitviertel und erfreut sich größter Beliebtheit als Wohnstandort.
Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt sehr interessant.

Infrastruktur:
Die Leipziger Vorstadt liegt in direkter Lage zur Äußeren Neustadt mit Ihrer exzellenten Infrastruktur mit Schulen, Kultur, Gastronomie und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. So ist z.B. ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnung.

Verkehr:
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zur Autobahn (ca. 10 Minuten) und zum Flughafen (ca. 15 Minuten).

ÖPNV:
Es verkehrt in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 13, die S-Bahn (Haltestelle Bischofsplatz) sowie diverse Buslinien.

Die S-Bahn sowie Regionalzüge und ICEs halten am Neustädter Bahnhof, der in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen ist.

Bewohner:
Dieser Stadtteil ist bei jung und alt, bei Studenten und Rentner gleichermaßen beliebt.