3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.500
Weimarstr.50, 70176 Stuttgart - Stuttgart-West

Die großzügige, helle 3-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in der Nähe des Berliner Platzes (Rosenberg) in Stuttgart.

Das Haus wurde 1875 erbaut und zuletzt im Jahr 2003 großteils saniert (Dach, Dachflächenfenster, Fassade und Regenrohre). Die WEG besteht aus 5 Einheiten. Sonderumlagen sind aktuell weder beschlossen noch absehbar.

Der große Wohn-/Essbereich beeindruckt durch die offene Bauweise und freilegendes Gebälk sowie die Raumhöhe, die im Spitzgiebel bis zu 4 1/2 Meter beträgt. Ein offener Kamin sorgt im Winter für Behaglichkeit. In der vollausgestatteten Küche (Miele und Boschgeräte) befinden sich die Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und u.a. ein neues Induktionskochfeld mit Abluftdunstabzug.

Die solarelektrischen Velux-Dachflächenfenster verfügen über solarelektrische Velux-Außenrolläden und werden mittels Fernbedienung gesteuert und programmiert. Zusätzlich sind Velux-Faltstores vorhanden.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Klima-Standgerät mit Außenabluftkanal.

Die hellen Zimmer verfügen über ansprechende Grundrisse. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Zum Objekt gehören 2 große Kellerräume und ein WC im Keller.

Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Es gilt die schwäbische Kehrwoche, die Treppenhausreinigung ist fremdvergeben, Gehwegreinigung und Winterdienst erfolgen in Eigenregie. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, ein Bezug ist nach Absprache im 1. Quartal 2024 möglich.

Parken öffentlich in der Straße.

Viel Platz in Top Lage zu einem attraktivem Preis!

Energieverbrauchskennwert: 135,7 kWh/(m²\*a) €. WW enthalten.

Im Erfolgsfall erhalten wir für Nachweis oder Vermittlung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.