Haus zum Verkauf €620.000
23758 Schleswig-Holstein - Göhl

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053820

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Durch die Nähe zum Wasser stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten, was vor allem Menschen anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen.

Erbaut im Jahr 1990, und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in attraktivem Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist hier der Garten mit Terrasse. Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort.

# Ausstattung
+ Ruhige, grüne Wohnlage
+ Küste in ca. 15 Autominuten
+ Garten mit Gartenhaus
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ 2 Garagen und 4 Freiplätze
+ Keller
+ Glasfaseranschluss
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Nahversorgung im benachbarten Oldenburg i.H.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.647,05 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 872 m²

# Lagebeschreibung
Schalten Sie Ihren Urlaubsmodus ein: Der Wohntraum befindet sich in herrlicher Grünlage von Göhl im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. In herrlicher Ostseenähe liegt das Objekt ca. 15 Autominuten von der Küste sowie je ca. 7 Fahrminuten von Oldenburg in Holstein entfernt.

So laden nicht nur die weitläufigen Wiesen und Felder der Region zu ausgiebigen Spaziergängen ein, auch verschiedene beliebte Ostseeorte sind nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig besteht über die Bundesstraße 202 sowie über die Autobahn 1, die schnell angefahren werden können, ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz - Kiel und Lübeck können beispielsweise in rund 45 Minuten erreicht werden.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter diverse Lebensmittelhändler und Dienstleister sowie Apotheken und Ärzte, erreichen Sie schnell und bequem im benachbarten Oldenburg in Holstein. Kindergärten und Schulen können ebenfalls dort besucht werden.

In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, u.a. an den Bahnhof Oldenburg i.H., der von hier aus in ca. 12 Minuten zu erreichen ist und von zahlreichen Regional- und Fernverkehrszügen angefahren wird.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3b6db43856