Haus zum Verkauf €9.900 155 m²
Hauptstraße 14, 01896 Lichtenberg, Bautzen (Kreis)

Zum Verkauf steht ein Denkmalschutzensemble von 1850 bestehend aus einem Wohnhaus und einer Stallung mit Scheune im Winkel. Beide Gebäude sind im Sockelbereich massiv gemauert und im Obergeschoß in Fachwerk mit Verbretterung ausgeführt. Nässeeinwirkung und Erddruck im Bereich der nördlichen Außenwände des Wohn- und des Stallgebäudes ist sichtbar. Die Dachbalken sind teilweise erneuert worden. Der Anbau des Wohngebäudes hat eine neue Dacheindeckung bekommen. Der Schornstein der Ölheizung ist neu gemauert. Das Wohngebäude hat eine teilweise Unterkellerung von ca. 8 mal 4 Meter und die Abmessungen ca. 15 mal 9 Meter bei einer Höhe von ca. 9,5 Metern. Der Anbau besitzt bei einer Höhe von ca. 3,5 Metern die Abmessungen 7 mal 9 Meter. Die Außenwände im Erdgeschoß und die Innenwände sind gemauert und verputzt. Die Geschoßdecken im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind Holzbalkendecken. Im Stallgebäude und im Kellergeschoß finden sich Gewölbedecken. Die Fußböden sind aus Holzdielung gefertigt. Die Fenster sind aus Holzrahmen. Das Dach besteht aus einer Holzkonstruktion mit Schiefereindeckung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizung. 3 Sicherheitstanks mit je 1.000 l befinden sich im Gebäude. Insgesamt sind Wohngebäude, Stallung und Scheune in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohngebäude ist aktuell an eine Mietpartei vermietet, wird jedoch auf Wunsch beim Verkauf frei übergeben. Ein wunderschöner Obst- bzw. Gemüsegarten mit großem Wiesenanteil umgibt das gesamte Wohnanwesen.

Die Gemeinde Lichtenberg gehört zum Landkreis Bautzen im Regierungsbezirk Dresden des Freistaates Sachsen und liegt direkt an der BAB 4 zwischen den Ausläufern des Westlausitzer Hügellandes am Rande des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz. Lichtenberg mit ca. 1.600 Einwohner gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die BAB 4, deren Anschlussstelle in nur 3 min zu erreichen ist, ist man in ca. 25 min in Dresden. In 200 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle (ÖPNV)mit der Verbindung zwischen Dresden und Pulsnitz. Eine stündlich getaktete S-Bahn Verbindung von Pulsnitz, schafft es ebenfalls in 30 Minuten den Dresdner Hauptbahnhof zu erreichen. In Pulsnitz befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und ein großes Waldbad. Die Nähe zu Dresden und zwei nahe Autobahnanschlüsse prägen in jüngster Zeit die Region zu einem sich entwickelnden Speckgürtel der nahen Metropole. Gut gefüllte Gewerbegebiete im nahen Großröhrsdorf/ Bretnig, die städtischen Kliniken und die Großmolkerei von "Müller Milch" direkt an der Autobahnabfahrt Pulsnitz tragen ebenso dazu bei. Freiwerdende Häuser in Pulsnitz und den Gemeinden der Umgebung werden gern von jungen Dresdner Familien gekauft.

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 22. September 2017 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de. Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.