Haus zum Verkauf €119.000 244 m²
04736 Waldheim

Ein Kaufpreis kleiner als das 10-fache der Jahreskaltmiete für ein gut saniertes Merhfamilienhaus in bester Lage von Waldheim und langjährige Mieter - Eine gute Grundlage für Ihre Investition. In dem 1924 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellertem Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohnungen, Keller und Dachboden. Am Haus stehen den Mietern ein Grünbereich zu Erholungszwecken und zum Wäschetrocknen sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. 1994 wurde eine zentrale Gasheizung installiert, 1995/96 sind die Fenster und die Elektrik erneuert worden sowie die Bäder im 1. OG und im DG. Seit 2011 erstrahlt die sanierte Fassade im neuen Glanz. Alle Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und WC mit Fenster. Die Wohnungen werden über eine Gasheizung zentral beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch für jede Wohnung.

Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Fenstern und Türgegensprecheinrichtungen eingebaut. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurden die Fußböden mit pflegeleichtem Laminat belegt, in Küche, Bad und WC mit Fliesen. In den gefliesten Bädern mit Fenster gibt es Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschienenanschluss. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Laut Internetauskunft von Vodafone ist DSL bis 100 MBit/s verfügbar.

Die Stadt Waldheim im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen ist bekannt als beliebter Ort zum schönen Wohnen, eingebettet in der reizvollen Landschaft des Zschopautales. Sanierte Bürgerhäuser verleihen der Stadt einen besonderen Glanz. In bester Wohnlage, umgeben von liebevoll sanierten Wohnhäusern, finden Sie das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus auf dem Carolaberg, von wo aus Sie einen herrlichen Blick über die ganze Stadt haben. Chemnitz, Leipzig und Dresden erreichen Sie in einer Autostunde.

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.