3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und erstklassigen Lage in Frankfurt-Seckbach. Sie liegt direkt am begehrten Naherholungsgebiet Lohrberg und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von etwa 67m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Eine praktische Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das helle Wohnzimmer ist überzeugend geschnitten und verfügt über einen Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Möblierung.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert, darunter auch das Badezimmer, die Fenster und die Elektrik. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand und bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein Nutzkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, der das Abstellen von Fahrrädern bequem ermöglicht.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen die Berater von Adler Immobilien gerne zur Verfügung. Sie freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Parkett
Fliesen
Teppichboden
Markise
Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Seckbach erfreut sich im eingeweihten Kreise einer großen Beliebtheit und zählt derzeit über 10.000 Einwohner. Trotz der frühen Eingemeindung im Jahre 1900 hat Seckbach, auch aufgrund seiner dominierenden Fachwerkhäuser im alten Kern, seinen eher ländlichen Charakter bewahrt. Um den Stadtkern herum finden sich zahlreiche schöne und teilweise gehobene Wohngebiete. Seckbach verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet mit dem Huthpark und dem Lohrpark zwei beliebte Naherholungsgebiete. Neben dem umfangreichen Schul- und Freizeitangebot sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung, befinden sich in diesem Stadteil zusätzlich ein Krankhaus und zwei Altenheime. Die Buslinien 44 und F-41 fahren bis zur Leonardsgasse und enden dort, die Linie 43 hingegen durchquert fast den gesamten Stadtteil. Durch die U-Bahn-Linie 4 ist Seckbach an das Schnellbahnnetz Frankfurts angeschlossen.Das Zentrum Frankfurts erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, hier finden die eine hohe Anzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten zu Ihrer Verfügung stehend.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 17.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961

Anbieter-Objekt-ID: F65848