3-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 66 m²
01239 Dresden (Leubnitz-Neuostra), Tornaer Str. 55

2 Monatskaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: 1

Die DIN-Fläche der sich im 1. Obergeschoss befindlichen, ruhig gelegenen 3-Raumwohnung mit neuem Laminatboden, allen vom Flur abgehenden Räumen gefliestem Bad mit Fenster und Holzbalkon beträgt 66,26 m².

Die frisch renovierte Wohnung verfügt über einen Flur (ca. 6,50 m²) von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum mit zwei Fenstern von ca. 15,80 m²; eine Küche von ca. 7,11 m² mit Stellwänden auf beiden Seiten und Balkontür; ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern von ca. 14,70 m²; ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer von ca. 15,49 m² samt Erker, drei Fenstern und langen Stellwänden; ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster am Flur, einen überdachten Holzbalkon und ein Kellergelass im Untergeschoss.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nach dem Auszug der bisherigen Mieter durch Fachhandwerksunternehmen mit neuem Laminatboden ausgestattet wird und ab 01.02.2023 im frisch renovierten Zustand zum Bezug steht.

Außerdem gibt es einen Waschmaschinenraum in dem die Wohnung über einen Stellplatz mit Anschlüssen verfügt und einen Wäschetrockenplatz im Garten.

Der Altbau wurde 1994 zu 1995 aufwendig saniert, die Wohnungsgrundrisse hinsichtlich der Aufteilung auf die neusten Bedürfnisse hin verändert, der Garten rings um das Gebäude mit Sträuchern, Rasen, Hecken, PKW-Stellplätzen, einem Wäschetrockenplatz sowie Wegen gestaltet und das Grundstück durch Zäune eingefriedet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers delta GmbH vom 06.02.2015 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten und 1994/1995 sanierten Gebäudes mit lediglich 11 Wohnungen 137 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 470,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 06, modernisiert: 1995

Tornaer Str. 55
01239 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

Das ruhig im Grünen gelegene Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen auf der linken Seite, im östlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestellen der Dresdner Verkehrsbetriebe, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Bäcker, Friseure, eine Tankstelle, Fitnessstudio, Restaurants, Ärzte als auch zahlreichen weitere kleinere und große Geschäfte aus den verschiedensten Branchen erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der langen Einkaufsmeile, der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Auch in Sachen Medizin und Forschung gibt es in Dresden führende Institute wie das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus oder die TU Dresden.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.